Подать документы в электронной форме можно через официальный сайт Росреестра, через единый портал государственных или муниципальных услуг либо с использованием специальный программных комплексов для взаимодействия с Росреестром. Такие программные комплексы используются банками для регистрации ипотечных сделок по соглашениям с Росреестром.
Для совершения электронной регистрации сделки необходимо наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), которую оформляют только сертифицированные удостоверяющие центры. Такие центры проводят идентификацию личности физического лица и на основании заявления на изготовление УКЭП и выдают сертификат. УКЭП создается удостоверяющими центрами с помощью криптографических средств, сертифицированных ФСБ РФ.
Для самостоятельной регистрации сделки необходимо:
- подать в Росреестр заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, посредством личного обращения в Росреестр или МФЦ;
- проверить полноту ваших данных в Единой системе идентификации и аутентификации;
- оплатить государственную пошлину за регистрацию сделки;
- установить специальный программный модуль (плагин) для браузера, позволяющий использовать УКЭП;
- заполнить необходимые формы заявлений и прикрепить документы, необходимые для регистрации сделки.
После электронной регистрации сделки, стороны получат по адресу электронной почты, указанной в заявлении, все документы (выписку из ЕГРН, договоры) с отметками о государственной регистрации перехода права собственности, подписанные УКЭП Росреестра и имеющие силу оригиналов.
В случае, если вы решите воспользоваться сервисом Банка, Банк поможет с выпуском УКЭП, оплатой государственной пошлины, возьмет на себя проверку документов для регистрации сделки и отправку их в Росреестр, а после завершения регистрационных действий, проинформирует вас посредством СМС-уведомления.