Калькулятор имущественного налогового вычета
Заполните данные, чтобы узнать примерную сумму вашего налогового вычета
Год
2024
Сумма использованного материнского капитала, ₽
50000
Период получения вычета
Среднемесячный доход
В 2024 году, ₽
Сумма оплаченных процентов по ипотеке
В 2024 году, ₽
Результаты расчёта
Можно вернуть
в текущем периоде
0 ₽
Можно вернуть
в будущем периоде
253 500 ₽
Максимальная сумма налогового вычета по недвижимости
За покупку
253 500 ₽
За проценты
0 ₽
Подробнее о налоговом вычете
Размер вычета может отличаться в зависимости от категории и не может превышать НДФЛ, уплаченный в расчётном периоде. Не является публичной офертой. Условия и расчёты имеют исключительно информационный характер. Результаты расчёта не учитывают возможные льготы и вычеты, ранее предоставленные пользователю, не являются позицией ФНС
Что такое налоговые вычеты
Налоговые вычеты — это законный способ снизить налоговую нагрузку или вернуть часть уплаченного НДФЛ. Они позволяют компенсировать расходы на покупку жилья, обучение, лечение и благотворительность
Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается налогооблагаемый доход,либо средства, которые можно вернуть из бюджета. Основные виды вычетов:
• Имущественные — связаны с покупкой или продажей недвижимости.
• Социальные — компенсируют расходы на обучение, лечение, страхование, спорт.
• Стандартные — предоставляются льготным категориям граждан (например, родителям детей-инвалидов).
• Инвестиционные — для тех, кто вкладывает средства в ценные бумаги или инновационные проекты`
С 2025 года налог с продажи недвижимости рассчитывается по прогрессивной шкале:
• 13% — для дохода до 2,4 млн рублей;
• 15% — для суммы, превышающей 2,4 млн рублей.
Ещё одно важное изменение — право регионов повышать коэффициент для расчета минимальной налоговой базы. Если недвижимость продана дешевле кадастровой стоимости, доход для налогообложения определяется как кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент от 0,7 до 1
Калькулятор налоговых вычетов учитывает прогрессивную шкалу НДФЛ и региональные коэффициенты. С его помощью можно быстро определить сумму возврата, спланировать бюджет и избежать ошибок при подаче декларации.
При расчете имущественного вычета важно указать год покупки или продажи недвижимости, чтобы учесть изменения 2025 года. Стоимость объекта влияет на максимальный размер возврата. Для тех, кто платит налог по минимальной ставке (13%) — за покупку можно вернуть до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей), за проценты по ипотеке — до 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей). Для тех, у кого изменилась ставка налогообложения, выплаты вырастают. Если пользователь применял материнский капитал или ипотеку, это также отражается в расчетах
Укажите год покупки или продажи недвижимости, чтобы учесть изменения 2025 года. Стоимость объекта влияет на максимальный размер возврата. Для тех, кто платит налог по минимальной ставке (13%) — за покупку можно вернуть до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей), за проценты по ипотеке — до 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей). Для тех, у кого изменилась ставка налогообложения, выплаты вырастают. Если использовался материнский капитал или ипотека, это также отражается в расчётах