Рассчитайте ипотеку
Калькулятор поможет определить оптимальные условия по готовым ипотечным программам или по своим условиям
Об объекте
Расчет
Расчёт параметров ипотечного кредита является предварительным
Как работает ипотечный онлайн-калькулятор Россельхозбанка
Расчёт ипотеки онлайн
Перед оформлением ипотеки в банке на покупку дома или новостройки, предварительно рассчитайте ежемесячный платёж.
После того как калькулятор произведет подсчет, вы узнаете график платежей, процентную ставку, ежемесячный платёж, сумму кредита и его срок. Чтобы вычислить ставку, укажите ипотечную программу, цель кредита, регион приобретения и степень готовности объекта, стоимость недвижимости, информацию о первоначальном взносе, а также срок кредита в месяцах. Вы можете выбрать из предложенных фиксированных сроков — 15, 20 и 25 лет.
Фиксированная и плавающая процентная ставка
Процентная ставка — процент, который заемщик платит банку за использование ипотечного кредита. Фиксированная процентная ставка — условие, при котором взять ипотеку можно под фиксированный процент, заранее прописанный в кредитном договоре. А плавающая процентная ставка — условие, при котором ставка зависит от дополнительных факторов, например ставки ЦБ.
Аннуитетный и дифференцированный платёж
Сумма ипотечного кредита состоит из двух частей — суммы основного долга, которую заемщик взял у банка, и процентов, начисленных банком за использование его денег.
При аннуитетной схеме заемщик вносит ежемесячный платёж, включающий часть основного долга и проценты за пользование кредитом. Сначала большая часть платежа по ипотеке идёт на погашение процентов. В дальнейшем соотношение меняется в пользу выплаты по основному долгу.
При дифференцированном платеже сумма основного долга списывается ежемесячно равными долями. При этом проценты начисляются только на остаток долга, что позволяет с каждым последующим разом платить меньше. При такой схеме первоначальные ежемесячные платежи по кредиту всегда больше, чем в последние месяцы.
График платежей
Ипотечный процентный калькулятор может рассчитать график как аннуитетного платежа, так и дифференцированного. В графике будет несколько параметров:
месяц и год: дата, когда надо внести платёж;
сумма платежа, которую заемщик должен внести (за месяц);
основной долг: общая сумма долга, которую заемщик должен банку без учета процентов;
остаток долга: сумма, которую заемщик должен погасить, чтобы выполнить свои кредитные обязательства перед банком.
Опираясь на данные графика платежей, вы можете выбирать оптимальную стратегию погашения кредита. Определите итоговую переплату и решите, какой первоначальный взнос вам лучше подходит.
Насколько точен расчёт
С помощью калькулятора можно подобрать оптимальное предложение по ипотечному кредиту на недвижимость по всей России. Однако окончательные условия по ипотеке возможно определить только у сотрудников Банка. Специалисты помогут с подбором оптимальной кредитной программы в области проживания и размером кредита с учётом доступного жилья.
Чтобы получить консультацию сотрудника АО “Россельхозбанк”, подайте заявку онлайн на сайте. Авторизуйтесь через Госуслуги, заполните форму обратной связи и наш специалист свяжется с вами. Или вы можете обратиться в одно из отделений Банка.