Рассчитайте ипотеку

Как работает ипотечный онлайн-калькулятор Россельхозбанка

• Расчёт ипотеки онлайн

  

  Если хотите оформить ипотечный кредит в банке на покупку дома, новостройки или жилья на вторичном рынке, то предварительно необходимо рассчитать ежемесячный платёж. Для этого есть ипотечный калькулятор, который доступен онлайн на нашем сайте.

  После того как калькулятор произведет подсчет, вы узнаете график платежей, процентную ставку, ежемесячный платёж, сумму кредита и его срок. Чтобы вычислить ставку, укажите ипотечную программу, цель кредита, регион приобретения и степень готовности объекта, стоимость недвижимости, информацию о первоначальном взносе, а также срок кредита в месяцах. Вы можете выбрать из предложенных фиксированных сроков — 15, 20 и 25 лет.

• Фиксированная и плавающая процентная ставка

  

  Процентная ставка — процент, который заемщик платит банку за использование ипотечного кредита. При оформлении ипотеки заемщик выбирает между фиксированной или плавающей процентной ставкой.

  Фиксированная процентная ставка — условие начисления процентов, при котором взять кредит можно под фиксированный процент, заранее прописанный в кредитном договоре. Такая ставка позволит планировать свои расходы заблаговременно, так как процент останется неизменным до момента полного погашения кредита.

  Плавающая процентная ставка — условие начисление процентов, при котором ставка зависит от внешних факторов, например, от ставки ЦБ. Такая ставка рассчитывается по формуле, прописанной в договоре, и Банк может учитывать её при расчёте. Данная ставка в Россельхозбанке при расчёте ипотеки не применяется.

• Аннуитетный и дифференцированный платёж

  

  Кредит состоит из двух частей — суммы основного долга, которую заемщик взял у банка, и процентов, начисленных банком за использование его денег.

  При аннуитетной схеме заемщик вносит ежемесячный платёж, включающий часть основного долга и проценты за пользование кредитом. Сначала большая часть платежа по кредиту идёт на погашение процентов. В дальнейшем соотношение меняется в пользу выплаты по основному долгу.

  При дифференцированном платеже сумма основного долга списывается ежемесячно равными долями. При этом проценты начисляются на остаток долга, что позволяет с каждым последующим разом платить меньше. При такой схеме первоначальные ежемесячные платежи по кредиту всегда больше, чем в последние месяцы.

• График платежей

  

  Ипотечный процентный калькулятор поможет рассчитать график как аннуитетного платежа, так и дифференцированного. На графике будет представлен ряд параметров:

  месяц и год: дата, когда надо вносить платёж;

  сумма платежа, которую заемщик должен вносить ежемесячно;

  основной долг: общая сумма долга, которую заемщик должен банку без учета процентов;

  остаток долга: сумма, которую заемщик должен погасить, чтобы выполнить свои кредитные обязательства перед банком.

  Опираясь на данные графика платежей, вы можете выбирать оптимальную стратегию погашения кредита. Определите итоговую переплату и поймёте, какой первоначальный взнос вам подходит. Кроме того, наличие предварительного графика платежей поможет рассчитать, как выгоднее досрочно погасить кредит.

• Насколько точен расчёт

  

  Калькулятор учитывает введённые параметры и помогает подобрать предложение по ипотечному кредиту на недвижимость по всей России. Однако узнать финальные условия по ипотеке можно у сотрудников Банка. Специалисты помогут определить размер кредита с учётом доступного жилья, подобрать оптимальную кредитную программу в области проживания.

  Чтобы получить консультацию сотрудника, подайте заявку онлайн на сайте. Сделайте это, не выходя из дома: авторизуйтесь через Госуслуги, заполните форму обратной связи и наш специалист свяжется с вами. Или обратитесь в одно из отделений Банка.