Ипотечное жилищное кредитование

Базовая ипотечная программа
Рассчитать платёж
Рассчитать платёж
Процентная ставка
от 10.55%
Сумма кредита
от 100 тыс. до 60 млн.
Срок
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 20%
Цель кредита
Готовое жильё или на этапе строительства

Квартира на вторичном рынке, готовая квартира от застройщика или на этапе строительства, жилой дом с земельным участком, земельный участок, строящийся объект с земельным участком, земельный участок с целью последующего строительства на нём жилого дома, таунхаус, апартаменты

Максимальная сумма кредита
до 60 000 000 ₽

для квартиры на вторичном рынке, квартиры от застройщика на этапе строительства, готовой квартиры от застройщика, апартаментов

до 20 000 000 ₽

для жилого дома с земельным участком, земельного участка, строящегося объекта с земельным участком, земельного участка с целью последующего строительства на нём жилого дома, таунхауса, строительства жилого дома на земельном участке

Первоначальный взнос
от 20%

Квартиры на вторичном рынке, квартиры от застройщика на этапе строительства, готовые квартиры от застройщика, таунхаусы

от 25%

Жилой дом с земельным участком, земельный участок, строящиеся объекты с земельным участком для завершения строительства, земельный участок с целью строительсва на нём жилого дома, строительство жилого дома на земельном участке

от 30%

Апартаменты

Комиссия за выдачу кредита

Отсутствует

Обеспечение по кредиту

На период строительства объекта недвижимости, приобретённого от застройщика: залог имущественных прав требований по договору участия в долевом строительстве, в том числе по договору уступки права требования

После завершения строительства: залог приобретённого объекта недвижимости

Приобретение готового объекта недвижимости: залог приобретаемого объекта

Строительство жилого дома, таунхауса: залог земельного участка на котором осуществляется строительство или залог иного жилого объекта

После завершения строительства и регистрации ипотеки на жилой дом, таунхаус: залог жилого дома, таунхауса и земельного участка

Страхование

Обязательно: страхование залогового имущества на весь срок кредита

Необязательно: страхование жизни и здоровья заёмщика на весь срок кредита,при отказе от страхования жизни и здоровья-ставка увеличивается на 1%

Привлечение созаёмщиков

Супруг(а) заёмщика автоматически становится созаёмщиком по кредиту

Можно не привлекать супруга или супругу в качестве созаёмщика по кредиту, если есть брачный договор, по которому созаёмщик не имеет прав на передаваемый в залог объект недвижимости

Созаёмщиков по кредиту может быть не более 3-х человек, в том числе не родственники заёмщика, имеющие документально подтвержденные доходы

Требования к созаёмщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заёмщику

Сроки

5 рабочих дней — Банк рассматривает кредитную заявку

90 дней — действует решение, в течение которого нужно подобрать недвижимость и предоставить по ней документы на одобрение Банку

85 дней — действует решение с момента одобрения Банком недвижимости. В течение этого времени заключается кредитный договор

от 10.55%
Что влияет на ставку:
- Страхование жизни и здоровья
- Повышенный первоначальный взнос
- Сумма кредита
- Приобретаемый объект недвижимости у застройщика А101 (г.Москва)
Узнать точную ставку можно в калькуляторе
Возраст
Не менее 21 года
Не более 65 лет
При этом последний платёж происходит до исполнения заёмщику 65 лет
75 лет
При одновременном соблюдении следующих условий:

До исполнения заёмщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита

Есть созаёмщик, и срок возврата кредита наступает до исполнения созаёмщику 65 лет

Гражданство
Российская Федерация
Регистрация
Постоянная либо временная на территории Российской Федерации
Стаж работы
Для зарплатных клиентов Банка
На текущем месте работы — не менее 3 месяцев
За последние 5 лет — не менее 6 месяцев непрерывного стажа
Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
Срок ведения личного подсобного хозяйства — не менее 12 месяцев Необходима запись в похозяйственной книге органа местного самоуправления
Для всех остальных
На текущем месте работы — не менее 3 месяцев
За последние 5 лет — не менее 1 года общего стажа
Для работающих пенсионеров, получающих пенсию в Банке
На текущем месте работы — не менее 3 месяцев
Заявка на ипотеку заёмщика и созаёмщика, заполненная на портале
Паспорт РФ
Или удостоверение личности военнослужащего
Военный билет или приписное свидетельство
Только для мужчин до 27 лет включительно
СНИЛС
Документы о семейном положении, наличии детей
Свидетельство о заключении или расторжении брака, брачный договор (при наличии), свидетельство о рождении ребёнка
Заверенная копия трудовой книжки
Если у вас электронная трудовая, предоставьте выписку о трудовой деятельности: её можно получить черезГосуслуги
Справка о доходах ФЛ по форме ФНС (2-НДФЛ) или по форме Банка
Если вы получаете зарплату на карту Россельхозбанка, собирать пакет документов не нужно — потребуется только заявка на ипотеку, заполненная на портале
Порядок погашения кредита
Ежемесячно, дифференцированными или аннуитетными платежами
Условия досрочного погашения
Происходит в дату ежемесячного платежа, без комиссий
Подача заявки
Получение решения по кредиту
Поиск объекта и одобрение Банком
Подписание кредитной документации
Регистрация сделки и расчёт с продавцом