С 1 марта 2025 года частные дома в России будут строить по эскроу

С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, который меняет подход к расчетам между заказчиками и подрядчиками в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Теперь средства на возведение частных домов могут размещаться на защищенных эскроу-счетах, что исключает прямые переводы строительным компаниям до завершения работ.

Для собственников нововведение означает повышенную защиту от финансовых рисков. Даже в случае банкротства или недобросовестности подрядчика средства останутся в безопасности. Кроме того, семьи смогут использовать материнский капитал.

Как сообщает ТАСС со ссылкой на столичное управление Росреестра, аналогичный механизм в многоквартирном строительстве уже доказал эффективность: в 2024 году 98% сделок с новостройками в Москве использовали эскроу (против 93% в 2023 году).

«Это решение представляет собой важный шаг в расширении возможностей семей, обладающих сертификатом на маткапитал, и направлено на обеспечение прозрачности и безопасности сделок в сфере индивидуального жилищного строительства», — подчеркнул Сергей Гаврилов, председатель комитета Госдумы по вопросам собственности.

Новый порядок расчетов через эскроу-счета минимизирует риски незавершенного строительства и обеспечивает контроль над целевым использованием средств. Подробности закона доступны на официальном портале.