Изменения в законодательстве 2025: новые пошлины

С наступлением нового года не только приходит ощущение праздника и радости, но и происходят изменения в сфере налогообложения. С 2025 года вступят в силу новые правила, касающиеся пошлин и налогов, которые повлияют на нашу повседневную жизнь.

Летом 2024 года президент России утвердил закон № 176-ФЗ, который внёс значительные поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации. Одним из ключевых изменений стало увеличение размеров государственных пошлин за регистрацию прав на недвижимость с начала 2025 года.

Новая пошлина

С 1 января 2025 года вводится госпошлина за постановку объектов на кадастровый учет.

Для физических лиц:

• 2000 рублей – создание объекта,
• 1000 рублей – изменение данных.

Для юридических лиц:

• 22000 рублей – создание объекта,
• 2000 рублей – изменение данных.

Права на недвижимость

С 2025 года государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость будет взиматься следующим образом.

Для физических лиц:

• до 20 млн рублей: 4000 рублей,
• свыше 20 млн рублей: 0,02% от стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 000 рублей.

Для юридических лиц:

• до 22 млн рублей или не установлена: 44 000 рублей,
• свыше 22 млн рублей: 0,2% от кадастровой стоимости, но не менее 0,2% от цены сделки и не более 1 млн рублей.

Одновременная постановка на кадастровый учёт и регистрация прав

С 1 января 2025 года увеличится госпошлина за одновременную постановку на кадастровый учёт и регистрацию прав.

Для физических лиц:

• 6000 рублей, если кадастровая стоимость (КС) объекта до 20 миллионов рублей или не определена.
• 2000 рублей + 0,02% от КС, минимум 0,02% от цены сделки, максимум 500 тысяч рублей, если КС выше 20 миллионов рублей.

Для юридических лиц:

• 66 000 рублей, если КС до 22 миллионов рублей или не определена.
• 22 000 рублей + 0,2% от КС, минимум 0,2% от цены сделки, максимум 1 миллион рублей, если КС выше 22 миллионов рублей.

Аренда и связанные с ней сделки

Изменятся размеры государственных пошлин за регистрацию договоров аренды и связанных с ними сделок. Внесение в ЕГРН информации по договору аренды или переуступки прав требования станет дороже: сумма платежа увеличится вдвое как для физических лиц, так и для организаций.

Аренда недвижимости:

• физические лица: 4 000 рублей (ранее было 2 000 рублей),
• организации: 44 000 рублей (ранее было 22 000 рублей).

Изменение или расторжение договора:

• физические лица: 700 рублей (ранее было 350 рублей),
• компании: 2 000 рублей (ранее было 1 000 рублей).

Регистрация предприятия

Чтобы поставить предприятие на кадастровый учёт и оформить на него право собственности, необходимо будет заплатить 0,2% от стоимости его активов, но не более 1 миллиона рублей. Стоимость будет рассчитываться на основании данных на момент обращения.

Имущество ПИФов

Размер государственной пошлины за регистрацию сделок с имуществом паевых инвестиционных фондов (ПИФов), кроме предприятий, составит 44 тысячи рублей. Это правило действует, если кадастровая стоимость объекта не установлена или не превышает 22 миллионов рублей. Если на день обращения за регистрацией кадастровая стоимость окажется выше 22 миллионов рублей, то платеж составит 0,2% от этой стоимости, но не более 1 миллиона рублей.

Другие изменения

Ранее мы рассказывали о том, какие изменения произойдут в системе налогообложения. Эти поправки затронули различные аспекты, включая уплату НДФЛ при продаже квартир и другие важные вопросы.

В 2025 году в России вводится прогрессивная шкала налогообложения доходов физических лиц. Теперь доходы от продажи недвижимости также будут облагаться налогом по этой шкале, размер которого варьируется от 13% до 22% в зависимости от суммы дохода. Однако есть условие освобождения от налога – если объект находился в собственности владельца определенный срок. Также с начала 2025 года начнет действовать новый стандарт защиты ипотечных заемщиков.

Бизнесу также стоит готовиться к переменам: с 2025 года ставка налога на прибыль увеличиться с 20% до 25%. В свою очередь, предприятия могут применить федеральную инвестиционную льготу для уменьшения налога на прибыль, если они направляют инвестиции в развитие производства. Также планируются изменения в налогообложении рентных отраслей для обеспечения более равномерного распределения налоговой нагрузки среди различных секторов экономики.

***

Быть в курсе изменений — это основа грамотного финансового планирования. Те, кто внимательно следит за нововведениями, не только избегают штрафов, но и получают конкурентное преимущество.