Новый закон снимает ограничения на установку солнечных батарей и ветрогенераторов в многоквартирных домах

Что поменялось в законе

Речь идёт о Федеральном законе от 26.06.2026 № 208-ФЗ, который вносит поправки в базовый закон «Об электроэнергетике». Суть нововведений — в двух ключевых пунктах.

Первый — отмена жёсткого лимита в 15 кВт. Раньше закон прямо ограничивал объём электроэнергии, которую объект микрогенерации (солнечные панели или ветрогенератор) мог отдавать в общую сеть. Теперь это ограничение снято: Правительство РФ получило полномочия самостоятельно устанавливать предельные значения с учётом развития технологий, характеристик оборудования и состояния сетей. Разработчики закона поясняли, что прежний федеральный лимит создавал барьер для распространения более мощных современных установок, особенно в коммерческом секторе и в многоквартирном фонде.

Второй момент — отмена запрета на передачу электроэнергии через общедомовое оборудование. Ранее было запрещено использовать для этого имущество, которое обслуживает более одного помещения в доме: крышу, внутридомовые сети, вводно-распределительные устройства. Теперь этот барьер снят, что особенно важно для многоквартирных домов, где технически разместить установку и распределить энергию без задействования общего имущества было практически невозможно.

В результате многоквартирные дома фактически получили статус субъектов, которые сами могут генерировать электроэнергию. Собственники смогут не только закрывать часть собственных нужд, скажем, для освещения общих зон, но и продавать излишки гарантирующим поставщикам.

Почему это важно сейчас

Закон подписан в конце июня 2026 года, и это одна из самых горячих тем в отраслевых кругах. Хотя ключевые изменения вступают в силу в ближайшие месяцы, их влияние на повседневную жизнь жителей многоквартирных домов обещает быть значительным.

Эксперты отмечают, что такая мера может помочь домам снизить платежи за ЖКУ — по некоторым оценкам, это способно дать экономию не менее 10% от потребности дома в электричестве. Особенно актуально это на фоне того, что с 1 января 2025 года в России для всех владельцев квартир, частных домов и приравненных к населению категорий пользователей действуют дифференцированные тарифы на электроэнергию. Теперь размер платежей зависит от объёма потребляемой энергии, и возможность генерировать собственное электричество становится прагматичным способом управления семейным бюджетом.

Важные нюансы, о которых стоит знать

Чтобы картина была полной, добавим несколько оговорок. Технические ограничения сохраняются: установки по-прежнему можно подключать только к распределительным сетям с классом напряжения не более 1 кВ. В правительстве подчёркивают, что при таком условии рост числа таких объектов не ухудшит надёжность работы энергосистем.

Кроме того, хотя сам закон уже подписан, детали — конкретные лимиты, порядок размещения и особенности расчётов — будут прописаны в отдельных актах Правительства РФ. Поэтому экономический эффект проявится не мгновенно, а после того, как эти документы появятся и участники рынка адаптируются к новым условиям.

Таким образом, новый закон открывает перед собственниками квартир в многоквартирных домах реальную возможность снизить свои расходы на электроэнергию. Остаётся дождаться подзаконных актов, которые пропишут правила игры, и тогда «зелёная» энергетика в многоэтажках может перейти из разряда экспериментов в более употребительную практику.

Чтобы не пропускать важные новости и всегда иметь под рукой набор ипотечных инструментов, скачайте мобильное приложение Своё Жильё от Россельхозбанка. Здесь отображается остаток долга, ставка и дата ближайшего платежа, а график погашения доступен по месяцам. Вся страховая информация — от полисов на загородный дом до сроков их действия — собрана в одном разделе, с возможностью продления и скачивания документов. Через приложение также можно заказать официальные справки об остатке задолженности, уплаченных процентах для налогового вычета, отсутствии просрочек и для Пенсионного фонда — все с электронной подписью и без визита в офис.