Оформить жилье с маткапиталом стало проще без согласия банка

С 2025 года семьи, использующие материнский капитал для покупки или строительства жилья в ипотеку, могут оформлять недвижимость в общую собственность без согласования с банком. Одновременно с этим Социальный фонд России с начала 2026 года обязан уведомлять владельцев сертификатов о перечислении средств в течение месяца. Ранее сроки информирования не были прописаны в законе.

Раньше распределить доли между всеми членами семьи до полного погашения кредита было невозможно без разрешения кредитора. При этом условия программы материнского капитала требуют выделить доли родителям и всем детям, включая ребенка, рождение которого дало право на сертификат.

Теперь собственники получают возможность завершить оформление сразу после перечисления средств маткапитала. Фактически это устраняет административный барьер между получением денег от Социального фонда и выполнением обязательства по распределению долей.

Жилищные цели остаются основным направлением использования материнского капитала. По данным Социального фонда, более 70% семей направляют средства именно на улучшение жилищных условий. Упрощение процедуры оформления собственности делает реализацию этого права более предсказуемой и быстрой.