Расширен перечень случаев, когда можно строить без разрешения. Что изменилось

15 апреля 2026 года Правительство РФ утвердило постановление №415, которое в очередной раз расширило список объектов капитального строительства, для возведения которых не требуется получать разрешение. Разбираем, в чём суть поправок, какие именно постройки попали под упрощённый режим и почему тренд на такую дерегуляцию заметно ускоряет развитие инфраструктуры.

Суть апрельских поправок

Главное изменение, внесённое постановлением №415, касается компактных источников тепла. Отныне разрешение на строительство не требуется при возведении или реконструкции блочно-модульных теплогенераторных мощностью до 360 кВт, если в них предусмотрена возможность использовать биотопливо — пеллеты, щепу, брикеты или отходы сельскохозяйственного производства.

Раньше даже небольшая котельная требовала прохождения полной процедуры: получение градостроительного плана земельного участка, экспертизы, оформление разрешения. Это затягивало сроки и увеличивало затраты, что было особенно чувствительным для удалённых объектов — складов, тепличных хозяйств, туристических баз, малых производств. Теперь такие теплогенераторные можно запускать быстрее и с меньшими административными издержками, а значит, локальное теплоснабжение станет доступнее в тех точках, где центральные сети отсутствуют или их прокладка экономически нецелесообразна.

Как пополнялся список исключений

Нынешние поправки — часть системной работы по актуализации перечня, утверждённого постановлением №1816 в ноябре 2020 года. За последнее время в него уже вносились изменения: в декабре 2025 года постановлением №2000 и в январе 2026 года постановлением №9. В результате в списке объектов, которые можно строить без разрешения, сегодня — десятки позиций, охватывающих транспортную, инженерную и энергетическую инфраструктуру.

Например, к ним относятся аэровокзалы пропускной способностью до 100 пассажиров в час, аэродромы классов Д и Е, а также вертодромы. Среди промышленных объектов — линейные сооружения для транспортировки жидких углеводородов объёмом менее 200 тонн, прокладываемые недропользователями вне населённых пунктов. Инженерные сети представлены газопроводами с давлением до 1,2 МПа, линиями электропередачи классом напряжения до 35 кВ, водопроводами диаметром до 500 мм и линейными сооружениями водоотведения до 1000 мм. В перечне также есть отдельно стоящие ветроэнергетические установки высотой до 250 метров и солнечные батареи. А транспортную связанность обеспечивают местные улицы, дороги IV и V категории, а также контактные сети трамвайных линий. Такой широкий охват позволяет застройщикам заметно экономить время и ресурсы при создании базовой инфраструктуры.

Послабления для государственных и муниципальных земель

Отдельный блок правил, закреплённый в обновлённой редакции постановления, касается использования государственных и муниципальных участков. На них без формального предоставления земли и установления сервитутов можно размещать целый ряд объектов. В список вошли защитные сооружения гражданской обороны, палатки на сезонных ярмарках, а также площадки для размещения строительной техники и бытовых городков — строительные леса, бытовки, мобильные офисы продаж. Единственное условие: такие площадки должны быть предусмотрены проектом организации строительства, даже если они частично выходят за границы основного участка застройки.

Для строительного бизнеса это означает возможность более гибко организовать работу непосредственно на месте, не тратя месяцы на оформление документации для временных сооружений, которые нужны исключительно на период стройки.

Инвестиционный эффект и взгляд в будущее

Эксперты сходятся во мнении, что последовательная дерегуляция позитивно отражается на инвестиционном климате. Когда застройщики видят понятные и предсказуемые правила, а избыточные административные барьеры убираются, ускоряется ввод инженерной и транспортной инфраструктуры, снижаются издержки, а значит, быстрее реализуются проекты, важные для локальной экономики. Апрельские поправки с блочно-модульными теплогенераторными органично вписываются в этот тренд, делая автономное теплоснабжение более доступным как для бизнеса, так и для муниципальных нужд.