Выгодна ли ипотека в 2023 году: на какие программы нужно обратить внимание

Покупка жилья в ипотеку остается для большинства россиян основным способом улучшить свои жилищные условия. Поэтому государство продлило срок действия ряда ипотечных программ, сделав их к тому же бессрочными. Сегодня мы расскажем о самых интересных ипотечных программах 2023 года.

Разбираясь в вопросе, выгодна ли ипотека, следует учесть несколько факторов. И первый – это, конечно, ваш доход. Второй – нынешние условия проживания. Если доход и актуальные жилищные условия позволяют откладывать деньги, чтобы накопить на покупку жилья без ипотеки – то, возможно, стоит рассмотреть такой вариант. Если же необходимо улучшить условия жизни прямо сейчас – альтернативы ипотеке нет. Сравнивая ипотеку с доходами по вкладам следует учитывать инфляцию, а также вероятность подорожания недвижимости в будущем, точные размеры которого предсказать сложно.

Дополнительную финансовую привлекательность ипотеке приносят льготные ипотечные программы, субсидированные государством. Мы о них уже рассказывали, но условия некоторых из них актуализированы в 2023 году.

Льготная ипотека с господдержкой

В этой программе государство субсидирует часть процентной ставки – проще говоря, оплачивает ее банку за вас. Таким образом покупатель получает ипотечный кредит по сравнительно низкой ставке (до 8%). Суммы – до 12 миллионов в крупных городах и до 6 – в остальных регионах, а первоначальный взнос – от 15%.

Самый главный плюс – участвовать в программе может каждый работающий гражданин России. Есть некоторые дополнительные требования к заемщикам, которые предъявляют банки – в основном это традиционные ограничения и требования к заявителям на ипотечные кредиты. Например, потенциальному заемщику в Россельхозбанке может быть от 21 до 65 лет, он должен работать не менее 3 месяцев на последнем месте работы и иметь не менее полугода стажа за последние 5 лет.

Купить по этой программе можно новую квартиру или дом, который можно и самому построить. В 2023 году каждый гражданин может взять только одну такую ипотеку.

Семейная ипотека

Привлекательный вариант ипотеки для семей с двумя детьми. В 2023 году условия изменились – если ранее программа действовала только для семей, у которых второй ребенок родился с 2018 года или же первый – с 2020, то теперь – для всех семей с двумя и более несовершеннолетними детьми. Суммы здесь такие же, как и в ипотеке с господдержкой, а процентная ставка – 6%.

Сельская ипотека

Продолжает действовать программа сельской ипотеки. По ней купить или построить жилье в сельской местности в кредит под 3% годовых. На приграничных территориях ставка и вовсе составит 0,15. Максимальная сумма такого кредита – 3 млн, первый взнос – от 10%, а срок – до 25 лет.

Дальневосточная ипотека

Расширило правительство и условия программы дальневосточной ипотеки. Если раньше взять кредит на покупку или постройку жилья в ДФО под 2% могли только молодые супруги, родители-одиночки, участники «Дальневосточного гектара» и программ трудовой мобильности, то теперь к ним присоединились медики и педагоги, более 5 лет работающие в ДФО. Максимальная сумма ипотеки здесь – 6 млн.

А узнать все подробности по этим и другим программам можно на Своём Жилье.

Больше материалов читайте в нашем Дзен...