Какие существуют схемы погашения кредита (аннуитетные и дифференцированные платежи) и в чём их различия?

Есть два основных способа погашения кредита:

• Аннуитетные платежи. Ежемесячный платеж одинаковой величины на протяжении всего срока кредита. Каждый месяц заемщик выплачивает одну и ту же сумму, которая включает как тело кредита, так и проценты. В начале выплат большая часть платежа идет на оплату процентов, а ближе к концу — на возврат самого кредита.
• Дифференцированные платежи. Размер ежемесячных платежей уменьшается с каждым месяцем. Вначале заемщик выплачивает больше, поскольку большая часть платежа приходится на тело кредита, а проценты начисляются на оставшуюся сумму долга. По мере уменьшения основного долга сокращаются и проценты, соответственно, уменьшается общий размер ежемесячной выплаты.

Главное различие заключается в структуре выплат: при аннуитете выплаты равны, а при дифференцированных платежах они постепенно уменьшаются.