ТОП-5 самых дорогих и самых доступных районов Москвы — вторичка и новостройки (июль–II кв. 2025)
На рынке жилья Старой Москвы (без ТиНАО) лидеры по дороговизне и доступности на «вторичке» и в новостройках различаются. Мы собрали информацию по стоимости квадратного метра жилья и делимся ей с вами.
5105 минОпубликовано:10.09.2025
Вторичный рынок
Самые дорогие районы
- Хамовники — 694,5 тыс. ₽/м²
- Арбат — 664,8 тыс. ₽/м²
- Якиманка — 657,8 тыс. ₽/м²
- Пресненский — 533,5 тыс. ₽/м²
- Тверской — 509,5 тыс. ₽/м².
Самые доступные районы
- Бирюлёво Западное — 204,3 тыс. ₽/м²
- Капотня — 204,4 тыс. ₽/м²
- Некрасовка — 208,4 тыс. ₽/м²
- Бирюлёво Восточное — 215,8 тыс. ₽/м²
- Южное Бутово — 218,5 тыс. ₽/м².
Новостройки
Самые дорогие локации (элитный сегмент)
- Тверской — 3,34 млн ₽/м²
- Патриаршие пруды — 3,33 млн ₽/м²
- Остоженка — 2,76 млн ₽/м²
- Хамовники — 2,57 млн ₽/м²
- Якиманка — 2,39 млн ₽/м².
Самые доступные районы (массовый сегмент)
- Некрасовка — 180,7 тыс. ₽/м²
- Новогиреево — 213,0 тыс. ₽/м²
- Северное Измайлово — 239,5 тыс. ₽/м²
- Крюково — 240,6 тыс. ₽/м²
В «вторичке» топ-прайс концентрируется в ЦАО (Хамовники, Арбат, Якиманка), тогда как самая доступная «квадратура» — на юге и востоке. В новостройках элитный ценовой максимум — у Тверского и Патриарших, а минимальные ценники держат восточные и северо-восточные районы.
5