Что такое хрущевка, «панельки» и панельные дома

Происхождение и «первая хрущевка в СССР»

Пилотной площадкой массового типового жилья стал 9-й квартал Новых Черёмушек в Москве (1956–1959), где «обкатывали» серии и планировки, положившие начало повсеместной застройке. Одной из первых массовых серий считается К-7 (пятиэтажные каркасно-панельные дома В. Лагутенко, строились с 1958 г.). Именно этот эксперимент и дальнейший запуск серий сделал «пятиэтажку» символом эпохи.

Почему пятиэтажка? По нормам того времени это была максимальная этажность, при которой можно строить без лифта — ключевая экономия на скорости и стоимости. Поэтому пятиэтажный дом стал стандартным «рабочим» модулем массовой застройки 1960-х.

Виды хрущевок: из чего и как строили

Если упростить, виды хрущевок — это:

• Панельные дома (крупнопанельные секции, которые собирали на стройке как конструктор — те самые «панельки»),
• Крупноблочные (реже),
• Кирпичные хрущевки.

Панельная технология давала резкий рост темпов строительства: заводские железобетонные панели привозили готовыми, а на площадке вели монтаж — это и есть индустриальное домостроение, ради которого затевалась реформа.

Серии хрущевок (и чем они запомнились)

• К-7 — ранняя массовая серия пятиэтажек; высота потолков около 2,48–2,59 м, наружные стены — блоки ~400 мм. Символ «ранних Черёмушек».
• 1-447 (кирпичная хрущевка) — «кирпич» с толстыми наружными стенами ~51–64 см, часто четырёхскатная крыша. В ранних модификациях встречалась высота потолков 2,70–2,80 м, в «поздних» — ~2,48 м.
• 1-464 (панельная) — одна из самых распространённых серий; плоская битумная крыша, потолки ~2,5 м, кухни 5–6,3 м², санузел обычно совмещённый. Модификации строились вплоть до 1990-х.
• 1-335 (панельная) — раннее и очень массовое решение конца 1950-х—1960-х с неполным каркасом; типичные потолки ~2,54–2,55 м. 

Планировка хрущевок: что внутри

Типовой «портрет» квартиры:

• Кухня 5–6 м²,
• Санузел совмещённый,
• Часто проходные комнаты в 2- и 3-комнатных,
• На площадке обычно 4 квартиры, лифта и мусоропровода в пяти этажах нет.

Эти черты наиболее наглядно видны в сериях 1-464 и 1-447 (а также в обобщениях по «хрущевкам» как первому поколению индустриального жилья).

Хрущевки — это не один «тип дома», а целое семейство ранних типовых пятиэтажек разной конструкции (панельные, блочные, кирпичные), которые сделали жильё массовым и доступным — пусть и ценой небольших площадей и простого комфорта. Если вам нужно разобрать конкретную серию или квартиру (несущие стены, допустимые перепланировки, утепление, акустика) — скажите адрес или серию, подготовлю короткую «шпаргалку» по дому со ссылками на источники.