Итоги 2025 года: что изменилось на рынке недвижимости
Изменения в денежно-кредитной политике, платежных привычках, законодательстве, ипотечных условиях, страховых практиках и городской инфраструктуре сформировали новую среду, в которой сегодня действуют покупатели, застройщики, банки. Рассказываем, как события уходящего года повлияли на текущую конфигурацию рынка.
27
5 мин
В этом обзоре — главные итоги уходящего года и то, как они повлияли на текущую конфигурацию рынка.
Ключевая ставка на конец 2025 года — 16 %
19 декабря 2025 года Банк России установил ключевую ставку на уровне 16 % годовых, снизив её на 0,5 процентного пункта. Это итоговое решение уходящего года. Оно стало пятым подряд с начала цикла смягчения, начатого в июне.
Регулятор сохранил сдержанный подход, указав на устойчиво высокие инфляционные ожидания как фактор, ограничивающий темпы дальнейшего снижения. Таким образом, 16 % станет базовым ориентиром для финансового рынка и заёмщиков на начало 2026 года.
Подробнее — в материале «Банк России опустил ключевую ставку до 16 %».
Как платили россияне в 2025 году
2025 год стал переломным для платежной системы в России. Безналичные расчёты окончательно утвердились как основной способ оплаты, а цифровой рубль перешёл из стадии пилотного проекта в повседневное использование. Технологии «наведения и касания», QR-коды, биометрическая аутентификация и новые физические носители — такие как платёжный стикер — стали частью рутинной финансовой активности миллионов граждан. Одновременно Банк России продолжает развивать инфраструктуру цифрового рубля, ориентируясь на расширение финансовой доступности и создание условий для новых сервисов.
Подробнее — в материале «Как платили россияне в 2025 году: безналичные расчёты и цифровой рубль».
Какие законы изменили жизнь граждан в 2025 году
В 2025 году в России вступили в силу нормативные акты, напрямую затронувшие повседневную жизнь миллионов людей. Изменения коснулись защиты прав потребителей, образования, здравоохранения, цифровой безопасности. Основная цель нововведений — упростить доступ к услугам, усилить прозрачность и дать гражданам больше контроля над своими данными и расходами.
Подробнее — в материале «Какие законы изменили жизнь граждан в 2025 году».
Что определило ипотечный рынок
2025 год стал временем постепенной адаптации ипотечного рынка к новым экономическим условиям. Начало 2025 года стало напряжённым периодом для ипотечного сектора. Однако вскоре ситуация изменилась благодаря стабилизации макроэкономической ситуации и ожиданиям дальнейшего снижения ключевой ставки Центробанка.
Подробнее — в материале «Ипотека 2025: как ставки, объемы и программы изменили рынок жилья».
Страхование стало доступнее и понятнее
За год страхование недвижимости стало проще и прозрачнее. Страховщики обязаны теперь детально разъяснять, какие риски покрываются, а какие — нет. Процессы цифровизированы: от подписания полиса электронной подписью до подачи заявления.
Подробнее — в материале «Подводим итоги 2025: как изменился рынок страхования в России за год».
Как изменились дворы, парки и инфраструктура
2025 год стал этапом системного развития городской среды. В рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», включённого в нацпроект «Инфраструктура для жизни», благоустроено более 4 800 общественных и около 1 900 дворовых пространств. Акцент сделан на комплексный подход: обновление территорий теперь включает не только ландшафт, но и транспортную доступность, цифровые сервисы, а также интеграцию с социальной инфраструктурой.
Подробнее — в материале «Подводим итоги 2025: что сделали с дворами, парками, транспортом и благоустройством».
***
Год, который начался в условиях сдержанного спроса, завершился постепенным восстановлением доверия со стороны потребителя. Рынок недвижимости сегодня тесно связан с развитием цифровых финансов, инфраструктурными проектами и нормативными инициативами. В 2025 году были заложены основы более устойчивой, прозрачной и технологичной системы. Эти изменения, пусть и постепенные, задают тон на ближайшие годы.
