Рассказываем, что такое досрочное погашение ипотеки. А также делимся лайфхаками, как погасить её раньше срока.
Досрочное погашение ипотеки – это процесс полного или частичного погашения задолженности по ипотечному кредиту до наступления даты окончательного платежа, указанной в графике выплат. Любой гражданин РФ, согласно статье 810 Гражданского кодекса РФ, имеет право досрочно погасить ипотеку, которую он взял для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Полное досрочное погашение предполагает выплату всей оставшейся суммы долга, после чего заемщик перестает быть должником перед банком. При частичном досрочном погашении вносится дополнительный платеж, который снижает размер основного долга и, как следствие, размер будущих платежей или сокращает срок кредита.
Если вы хотите воспользоваться процедурой полного погашения, то вам необходимо взять выписку из Банка с информацией о полном возмещении задолженности.
Если вы хотите пройти процедуру частичного погашения, то внесите в счет кредита любую сумму больше регулярного платежа.
Выгода
Помимо выгоды из-за отсутствия переплаты по процентам, есть и другие плюшки, которые вы можете получить после выплаты кредита.
Налоговый вычет
В случае покупки жилья, в том числе по ипотеке, можно получить налоговый вычет. Оформление вычета потребует заполнения декларации 3-НДФЛ и заявления на возврат НДФЛ.
Страховка
Заёмщик может получить неиспользованную на момент досрочного погашения часть страховки, для этого необходимо:
взять справку в Банке, которая подтверждает погашение кредита;
прийти в страховую компанию и написать заявление о досрочном расторжении договора страхования;
затем получить неиспользованную часть страховой премии.
