Как проверить долги за ЖКХ в 2025 году: все способы, штрафы и советы для собственников

Но что делать, если квитанция не пришла, вы находитесь в другом городе или просто хотите проверить задолженность онлайн? Ниже разбираем все способы, как проверить долги за ЖКХ в 2025 году, какие последствия грозят неплательщикам и на что обратить внимание при покупке квартиры.

Какие услуги входят в платежку ЖКХ

Обычно мы говорим «коммунальные услуги», но на самом деле они делятся на жилищные и коммунальные.

• Жилищные — это плата за содержание дома и капитальный ремонт.
• Коммунальные — холодная и горячая вода, отопление, электроэнергия, газ, водоотведение, вывоз мусора (ТКО).

Все эти начисления указываются в квитанции. В большинстве случаев жильцы получают единую платежку, где сразу видна сумма к оплате и возможные долги за прошлые периоды.

Как проверить задолженность по ЖКХ

Иногда квитанции теряются или физически отсутствует доступ к почтовому ящику. В этом случае есть несколько способов проверить задолженность дистанционно.

Через приложение «Госуслуги.Дом»

• Требуется подтвержденный аккаунт на Госуслугах.
• В разделе «Счета ЖКУ» отображаются начисления по каждой услуге.
• Можно сразу оплатить долг банковской картой.
• Сервис работает по всей России, данные подгружаются автоматически.

Через ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр)

• В каждом регионе действует свой портал или приложение (например, «МосОблЕИРЦ»).
• Авторизация возможна через Госуслуги.
• В личном кабинете доступна сумма задолженности и возможность оплаты онлайн.

На региональных порталах госуслуг

• Работают по принципу основного портала «Госуслуги».
• Для входа используется единая учетная запись.
• Для проверки нужен номер лицевого счета, который указан в квитанции.

В ресурсоснабжающих организациях

• Можно позвонить напрямую в компанию, которая поставляет воду, газ или электричество.
• Контакты есть на официальных сайтах организаций и в платежных документах.

На сайте ФССП и портале «Госуслуги»

• Если долг дошел до суда, информация появляется в базе Федеральной службы судебных приставов.
• На сайте ФССП нужно ввести ФИО и регион проживания.
• На Госуслугах задолженность отображается в разделе «Исполнительные производства».

Что будет, если не платить за коммуналку

Игнорирование платежей может привести к серьезным последствиям:

1.Начисление пеней

• С 31-го дня просрочки начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы долга за каждый день.
• С 91-го дня — уже 1/130 ставки.
• В 2025 году расчет ведется исходя из ставки 9,5%, установленной еще в феврале 2022 года.

Пример: долг за ЖКХ — 4 500 ₽. При просрочке на 5 дней сумма пеней составит около 7 рублей при ставке 9,5%.

2.Ограничение или отключение услуг

• Если не платить более 2 месяцев, ресурсоснабжающая организация вправе уменьшить объем подачи воды, газа или света.
• Через 20 дней после предупреждения услугу могут отключить полностью.
• Исключение: отопление и холодная вода в многоквартирных домах.

3.Судебное взыскание

• Управляющая компания или ТСЖ может подать в суд.
• После решения суда приставы имеют право списывать до 50% зарплаты, арестовать счета и имущество.
• При долге свыше 30 000 ₽ возможно ограничение выезда за границу.

4.Изъятие жилья

• Это крайняя мера, применяется редко.
• Возможна только при наличии судебного решения и отсутствии у должника другого имущества для взыскания.
• Единственное жилье изъять нельзя.

Как проверить долги при покупке квартиры

По закону новые собственники не обязаны платить долги за ЖКХ, но задолженность по капитальному ремонту переходит к покупателю.

Чтобы не оказаться в неприятной ситуации:

• запросите у продавца квитанции за последние месяцы;
• проверьте лицевой счет через онлайн-сервисы или банковское приложение;
• попросите справку об отсутствии долгов в МФЦ или управляющей компании.

Как оспорить долг по ЖКХ

Ошибки в начислениях встречаются. Если в квитанции указана неверная сумма:

• обратитесь в управляющую компанию с чеками об оплате;
• если получен судебный приказ о взыскании, его можно оспорить в течение 10 дней;
• доказательством служат только официальные платежные документы (чеки, выписки).

Может ли УК публиковать списки должников

Иногда управляющие компании размещают списки должников в подъездах. Но:

• публикация ФИО и адресов нарушает закон «О персональных данных»;
• Роскомнадзор разъяснял: допустимо указывать только номер квартиры и сумму задолженности.

Вывод

Проверить задолженность по ЖКХ в 2025 году можно онлайн через Госуслуги, ЕИРЦ, региональные порталы и банковские сервисы. Невыплата чревата пенями, отключением услуг и даже судебными разбирательствами. Если вы покупаете квартиру, не забудьте проверить долг за капремонт — именно он переходит к новом.