Как проверить недвижимость перед покупкой

Переезд в новую квартиру — это возможность открыть новую главу в жизни и создать пространство, в котором будет комфортно всем членам семьи. Конечно, ни один переезд не обходится без трудностей, но благодаря помощи профессионалов их удается своевременно решить. Сегодня расскажем о том, как проверить недвижимость перед покупкой.

Проверьте документы

В первую очередь необходимо проверить документы, чтобы уберечь себя от мошенников. Так, правоустанавливающие документы на квартиру подскажут, кто владеет квартирой или ее долей. Чтобы удостовериться, кому принадлежит право собственности, необходимо получить выписку из ЕГРН.

Обратите внимание на недвижимость, которая приобретена в браке. Это совместно нажитое имущество (ст. 34 СК РФ). Поэтому её нельзя продавать без нотариально заверенного разрешения от супруга.

На платформе Своё Жильё специалисты сервиса «Реалти Клауд» помогают покупателям проверить недвижимость. Сотрудники соберут сведения об объекте из разных источников, оценят риски и подготовят сводный отчёт с рекомендациями, как обезопасить сделку

Получите справку о погашении кредита

Если имущество ранее было приобретено в ипотеку, проверьте выплачена ли она в полном объеме. Потому что до момента полного погашения кредита квартира является собственностью банка. Узнать, в чьей собственности находится квартира, можно через Росреестр.

Кроме того, с помощью кадастровой карты Росреестра можно узнать информацию об участке, в том числе кадастровый номер, адрес, точную площадь, дату постановки на учёт, границы территории и права на неё.

Приёмка квартиры

Если вы покупаете квартиру в строящимся доме, то впереди ожидает «контрольный» этап, когда застройщик передаст построенную квартину — «приёмка» недвижимости.

В первую очередь необходимо отметить, что приёмка — неотъемлемый этап в процессе покупки недвижимости, который необходим для защиты интересов как покупателя, так и застройщика. Именно на этом этапе можно решить все спорные моменты и убедиться, что объект находится в соответствующем состоянии: инженерные коммуникации функционируют должным образом, нет видимых повреждений стен, кровли, окон и дверей.

В случае обнаружения дефектов или невыполнения условий договора — приемка недвижимости может быть приостановлена до момента их исправления.

Больше материалов читайте в нашем Дзен...