Квадратные метры: главные тренды рынка недвижимости с Восточного экономического форума

Демография как драйвер городского развития

Одной из центральных тем стала интеграция демографических задач в мастер-планы дальневосточных городов. На площадке «Росконгресс Урбан Хаб» эксперты обсудили, что при планировании развития территорий необходимо учитывать факторы, влияющие на рождаемость и качество жизни. Среди обсуждаемых мер — расширение арендного жилья, формирование условий для многодетных семей, поддержка малого бизнеса и развитие сервисной инфраструктуры.

ИЖС выходит на первый план

На площадке «Росконгресс Урбан Хаб» обсудили новые подходы к индивидуальному жилищному строительству, превращение пригородов в гармоничное продолжение городов. Как отметил вице-президент Национального объединения строителей «Нострой» Антон Мороз, ИЖС перестал быть второстепенным форматом — сегодня это полноценный индустриальный сегмент, требующий современных подходов.

Дальневосточная ипотека: драйвер строительства

На полях форума активно обсуждали дальневосточную ипотеку — и не только как социальную меру, но и как драйвер строительства. На пленарной сессии Владимир Путин поддержал продление до 2030 года повышенных выплат для семей Дальнего Востока при рождении третьего ребёнка — эти деньги (1 млн рублей) можно направлять на погашение ипотеки.

«Предлагаю продлить действие повышенной выплаты при рождении третьего ребенка в дальневосточных регионах до 2030 года», — отметил президент (цитата по ТАСС).

Губернатор Приморья Олег Кожемяко в своём выступлении прямо связал успехи региона — рост инвестиций, промышленности — с преференциальным режимом и дальневосточной ипотекой.

«Вектор на Восток дает ощутимые результаты. Мы сохраняем положительную динамику в экономике. Прирост за прошлый год в инвестициях — порядка 150 млрд руб. Хорошие показатели в агропромышленном секторе — плюс 35%, в промышленности — 9%, в инвестициях — 7%, жилья мы сдали — 1,4 млн кв. м. И конечно, преференциальный режим и дальневосточная ипотека дают свое положительное решение», — подчеркнул глава региона (цитата по РБК).

Семейная ипотека: корректировка условий

На полях форума обсуждали «Семейную ипотеку» — как сделать программу более адресной и лучше отвечающей потребностям семей. Как отметил советник президента Антон Кобяков, при кредите на 30 лет ресурсов на улучшение жилищных условий у таких семей не хватает.

«Сегодня необходимо разработать программу улучшения жилищных и ипотечных условий для семей с двумя и тремя детьми, ибо если у людей уже есть ипотека на 30 лет, на третьего ребенка семье просто не хватит экономических и пространственных ресурсов. Нужен не только низкий процент, а универсальный механизм обмена действующей ипотеки на новую, плюс людям поможет срочный запуск массового проекта "Рынок арендного жилья"», — отметил Кобяков (цитата по ТАСС).

Что в итоге

Масштаб форума говорит сам за себя: более 9300 участников из 78 стран, 1244 представителя СМИ, свыше 2000 экспонентов. Самые многочисленные делегации — Китай, Индонезия, Япония, Вьетнам, Республика Корея, Индия, Мьянма. Как отметил советник президента Антон Кобяков, ВЭФ давно вышел за рамки просто экономического форума: «Переход экономических, финансовых, технологических центров в Азиатско-Тихоокеанский регион состоялся. Поэтому для России ВЭФ — это прежде всего окно в мир широких возможностей и развития. Все, что обсуждается на Форуме, подчинено одной цели — сделать жизнь людей лучше».