Как заключить договор аренды через Госуслуги

В этой статье вы узнаете:

• какие простые подготовительные шаги нужно сделать обеим сторонам;
• пошаговый алгоритм создания и подписания договора онлайн;
• как легко оформить временную регистрацию прямо в том же сервисе.

Всё начинается с подготовки. Чтобы подписать договор, и собственнику, и жильцу понадобится совсем немного: подтверждённая учётная запись на Госуслугах и установленное на смартфон бесплатное приложение «Госключ». Ваши паспортные данные система подтянет автоматически — вводить их вручную не нужно.

Шаг 1. Собственник (или риэлтор) создаёт объявление

Обычно всё стартует с того, что владелец размещает объявление о сдаче квартиры на платформе ЦИАН. При публикации нужно просто поставить галочку напротив опции «Подписать договор онлайн». После этого в личном кабинете на Госуслугах появится форма для заполнения. Здесь указываются все те важные детали, о которых мы говорили в тексте про договор аренды: срок аренды, стоимость, количество жильцов и домашние правила — можно ли держать собаку или играть на фортепиано по выходным.

Шаг 2. Приглашение для жильца

Как только договор заполнен, система сгенерирует уникальную ссылку и QR-код. Это ваш «цифровой пропуск» для арендатора. Отправьте его любым удобным способом: через мессенджеры, электронную почту или даже в чате на ЦИАН.

Шаг 3. Подписание жильцом

Арендатору нужно просто перейти по ссылке или отсканировать QR-код. Далее — авторизоваться через Госуслуги, внимательно прочитать все условия (это важно!) и, если всё устраивает, подписать документ в приложении «Госключ». У обеих сторон есть 24 часа, чтобы поставить свою электронную подпись. Если кто-то не успеет — ссылка станет недействительной, и процесс придётся начать заново.

Шаг 4. Готово! Что дальше?

После подписания обе стороны мгновенно получают электронную копию договора на свою почту. Его можно распечатать или просто сохранить в телефоне — он имеет полную юридическую силу.

Сервис также позаботился о временной регистрации. Если жилец планирует находиться в квартире дольше 90 дней, ему по закону нужна регистрация по месту пребывания. Раньше для этого приходилось идти в МФЦ или отделение МВД. Теперь, если собственник дал на это согласие в договоре, система автоматически подготовит черновик заявления. Останется только проверить данные и нажать кнопку «Отправить» — и визит в ведомство не потребуется.

Почему это удобнее старого способа

Преимущества очевидны. Во-первых, вам не нужно никуда ехать — можно оформить всё, сидя дома или даже находясь в другом городе. Во-вторых, система автоматически проверяет, действительно ли человек, сдающий квартиру, является её собственником. Это исключает риск мошенничества. В-третьих, данные заполняются автоматически, а значит, сводится к нулю вероятность досадных опечаток и ошибок.

И самое главное — это законно и безопасно. Онлайн-договор через Госуслуги — это ваша надёжная защита в мире аренды. Будущее уже здесь, и оно работает на вас.