«Одобрен проект об освобождении от оплаты капремонта»: что именно изменят и кого коснётся

Что именно одобрено

• Суть поправок. Предлагается внести изменения в ст. 7-3 и 7-4 закона «О статусе столицы РФ», чтобы собственники нежилых помещений в домах, попавших в программу реновации, не платили взносы на капремонт с момента включения дома в программу. Ранее внесённые ими взносы направят на реализацию реновации (как уже делается по жилым помещениям).
• Статус документа. Законопроект № 926117-8 принят в первом чтении 17 сентября 2025 года.
• Почему это понадобилось. Сейчас закон прямо освобождает только собственников жилых помещений, что создаёт правовую «дырку» для нежилых: они продолжали платить, а их взносы зависали на счёте фонда капремонта и не могли идти на реновацию.

Как было в прошлом году и что меняется в 2025

• 2024: действовала норма закона «О статусе столицы РФ», по которой освобождались только собственники жилых помещений в домах-участниках реновации; ранее уплаченные жилыми собственниками взносы шли на цели программы. Для нежилых помещений прямого освобождения не было — они должны были платить.
• 2025 (после принятия поправок): планируется уравнять в правах владельцев нежилых помещений с владельцами квартир: освободить от взносов с момента включения дома в реновацию и перенаправлять ранее внесённые суммы на реализацию программы. В пояснительной записке отмечалось, что на счёте Фонда капремонта Москвы аккумулировалось около 186,6 млн ₽ взносов от собственников нежилых помещений в домах, включённых в реновацию (по состоянию на 01.02.2024).

Что будет с уже уплаченными взносами

Как и по жилым помещениям, ранее внесённые суммы собственниками нежилых помещений предполагается направлять на цели реновации, а не держать их на счёте фонда капремонта без движения. Это прямо указано в сообщениях о законопроекте и следует из логики, действующей ст. 7-3 для жилых помещений.

Что дальше по процедуре

Законопроект прошёл только первое чтение. Чтобы изменения вступили в силу, необходимы второе и третье чтения, одобрение Совета Федерации и подпись президента. До этого момента действуют текущие правила (освобождение — лишь для жилых помещений).

Ответы на частые вопросы

Это для всей России или только для Москвы?

Поправки адресны: речь о реновации в Москве и изменениях в закон «О статусе столицы РФ». В регионах действуют свои программы капремонта и льготы, но речь не о федеральном «обнулении» взносов для всех.

Когда правило начнёт работать?

После прохождения всех чтений и подписания закона. Пока — статус первого чтения.