Как проверить долги по услугам ЖКХ

В материале:

• почему нужно оплачивать ЖКУ,
• как это сделать,
• какие могут быть последствия.

С момента появления первых многоквартирных домов вопрос управления жилищно-коммунальными услугами стал не просто бытовой необходимостью, а сложным механизмом, требующим внимания, понимания и ответственности. Сегодня, когда тарифы растут, законодательство меняется, а штрафы за неуплату становятся ощутимее, игнорировать состояние своих долгов — значит рисковать не только финансами, но и комфортом в собственном доме. Проверка задолженности по ЖКХ перестала быть формальностью: она превратилась в инструмент самозащиты, разумного бюджетирования и гражданской осведомлённости.

Долги по услугам ЖКХ — это не просто цифра в квитанции, которую можно проигнорировать и надеяться, что она исчезнет. Это обязательства, за невыполнение которых могут последовать вполне ощутимые последствия — как финансовые, так и юридические. Многие граждане недооценивают риски, связанные с накоплением задолженности, а зря.

Как растёт долг по ЖКХ

Начисление пени

Чем дольше человек не платит, тем больше растёт сумма долга. Начисляются пени — проценты за просрочку, которые со временем могут превысить саму стоимость коммунальных услуг. Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса, если плата за коммунальные услуги не была внесена вовремя, собственнику начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, начиная с 31 дня после установленного срока. Этот расчёт действует в течение первых 90 дней задержки. Если долг остаётся непогашенным, с 91-го дня размер штрафа увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования. При этом кредитор не имеет права повышать установленные законом значения пеней.

Право подать в суд

Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация имеет право подать в суд иск о взыскании задолженности. Если дело дойдёт до судебного разбирательства, должника могут обязать выплатить не только долг и пеню, но и госпошлину, судебные издержки, адвокатские услуги. А если он не исполняет решение суда — дело передают службе судебных приставов.

Приставы вправе:

• наложить арест на банковские счета;
• взыскать деньги с зарплаты или пенсии (в пределах законодательно установленных норм);
• арестовать имущество для последующей его реализации;
• ограничить выезд за границу;
• запретить регистрационные действия с транспортом.

После вынесения судом решения о взыскании задолженности по коммунальным платежам дело может быть передано в службу судебных приставов. В этом случае начинается исполнительное производство, в рамках которого приставы применяют различные меры принудительного взыскания

Одной из ключевых особенностей является то, что при погашении долга могут быть использованы заработная плата или пенсия должника. При этом закон устанавливает ограничение — сниматься может не более 50% от дохода, а в некоторых случаях и меньше, если это касается социальных выплат или пенсий по инвалидности.

Если у должника имеются иные обязательства, учитывается установленная законом очередность взыскания. На первом месте — алименты, возмещение вреда жизни и здоровью. Долги по ЖКХ погашаются наравне с кредитами и займами, что делает их менее приоритетными для взыскания, но не менее значимыми в контексте общей задолженности.

Приостановление предоставления коммунальных услуг может быть инициировано в случае, если задолженность по оплате ЖКХ составляет не менее двух месячных платёжных сумм, рассчитанных по установленным нормативам. Ограничение или приостановка подачи ресурсов может касаться таких услуг, как горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение и отдельные виды механического оборудования. При этом законодательно запрещено полностью прекращать подачу базовых жизнеобеспечивающих услуг — таких как холодное водоснабжение и отопление, так как это нарушает права собственников и пользователей жилых помещений.

Варианты погашения задолженности по ЖКУ

Существует несколько способов справиться с накопившейся задолженностью по коммунальным услугам, не доводя дело до судебного взыскания или ограничения предоставления ресурсов. Каждый из них предполагает сотрудничество с управляющей организацией или государственными структурами и может быть реализован в зависимости от финансового положения должника.

Реструктуризация долга: рассрочка от управляющей компании

Одним из наиболее распространённых решений является реструктуризация долга . Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация может пойти навстречу и предложить рассрочку платежа. Для этого необходимо подать заявление с обоснованием сложной жизненной ситуации и приложить подтверждающие документы — например, справку о доходах, инвалидности или потере работы.

Коммунальные каникулы: временная отсрочка платежей

Ещё одним вариантом является предоставление каникул по оплате ЖКУ . Некоторые управляющие компании идут на временное освобождение от обязательств — например, на период безработицы или болезни. При этом важно понимать, что такая мера не является обязательной для исполнения со стороны УК и предоставляется исключительно по её усмотрению.

Государственная поддержка: субсидии и льготы

Граждане также могут воспользоваться государственными льготами и субсидиями , если расходы на коммунальные услуги превышают установленный порог совокупного дохода семьи. В большинстве регионов этот порог составляет 22%, а в Москве — 10%. Оформить поддержку можно через портал «Госуслуги» или МФЦ, предоставив необходимые справки о доходах и праве на льготу.

Трудовой расчёт

В некоторых случаях возможен трудовой расчёт с управляющей компанией . Если у гражданина отсутствует возможность погасить долг деньгами, он может договориться об отработке задолженности в качестве уборщика, дворника, консьержа или технического персонала. При этом закон запрещает полное удержание зарплаты в счёт погашения долга — часть средств должна оставаться на руках.

Банкротство физического лица

Наконец, при значительной сумме задолженности (свыше 500 тысяч рублей) собственник единственного жилья может инициировать процедуру банкротства . После завершения этой процедуры долги перед ресурсоснабжающими организациями аннулируются, однако обязанность по текущим платежам сохраняется.

***

Способы оплаты ЖКУ в 2025 году

Онлайн

• Через Госуслуги
• Через mos.ru (для москвичей)
• Через приложение банка
• Через федеральную систему «Город»

Без интернета

• Через отделение банка
• Через банкомат
• Через ЕИРЦ
• Через Почту России
• Через кассу поставщика услуг

***

Знаете ли вы, как платить за ЖКУ без комиссии? Теперь это проще, чем когда-либо — с дебетовой картой «Своё Жильё» . С ней они становятся частью современного, умного подхода к управлению домом. Оплачивайте ЖКУ так, как вам удобно — в любое время, из любой точки, без очередей и комиссий.

Читайте также

• Почему важно выбирать квартиру рядом со школой
• Школьная пора: как обустроить рабочее место для ребенка
• Апартаменты или квартира: что выбрать