Как сэкономить на комиссии риелтора: выбираем жильё самостоятельно

Покупаем квартиру

Поскольку риелторские услуги в России могут обходиться в солидную сумму, многие видят в этом пункте расходов возможность для экономии. Сегодня мы расскажем, как грамотно подойти к самостоятельному поиску жилья, минимизировав риски и затраты.

Почему может возникнуть необходимость экономить

Современные технологии и доступность информации позволяют провести сделку самостоятельно, сохранив значительные средства. Особенно это актуально для тех, кто рассматривает несколько вариантов покупки или планирует ипотечное кредитование.

Три совета по экономии

Проверяйте документы

Начните с изучения выписки из ЕГРН – обратите внимание на форму собственности, наличие обременений и ограничений. Проверьте свидетельство о государственной регистрации права и документы, подтверждающие основания приобретения квартиры предыдущим владельцем. Особое внимание уделите:

договору купли-продажи или дарения,
документам о приватизации,
техническому паспорту БТИ,
выписке из домовой книги о зарегистрированных жильцах.

Проверяйте собственников

Используйте открытые источники для проверки владельцев недвижимости. Проверьте:

наличие судебных дел через «Картотеку арбитражных дел»,
сведения о банкротстве на Едином федеральном реестре,
информацию о задолженностях в базе ФССП,
историю владения недвижимостью через выписку ЕГРН.

Пользуйтесь витринами

Современные онлайн-сервисы предлагают комплексные решения для поиска жилья. Используйте фильтры поиска, сохраняйте понравившиеся варианты и настраивайте уведомления. Обращайте внимание на:

количество просмотров объявления,
историю изменения цены,
отзывы о застройщике (для новостроек),
динамику продаж в конкретном доме/районе.

Какие могут быть подводные камни

Основные риски связаны с юридической чистотой сделки. Это могут быть скрытые обременения, проблемы с документами или недобросовестные продавцы. Важно тщательно проверять историю квартиры и её владельцев, обращать внимание на подозрительно низкие цены и не торопиться с принятием решений.

*******

Для тех, кто хочет получить профессиональную поддержку без переплаты риелтору, портал Своё Жильё предлагает пакеты услуг для ипотечных сделок. Здесь можно получить комплексное сопровождение сделки опытными специалистами, помощь в проверке юридической чистоты объекта, оформлении электронной регистрации права собственности и получить консультации по налоговым вычетам.