02625Какие квартиры выбирают россияне в ипотеку
Ипотечное кредитование остается одной из основных возможностей приобрести жилье для большинства жителей России. Этому способствуют в том числе разнообразные ипотечные программы, в том числе с государственной поддержкой. А какое жилье приобретают наши соотечественники с помощью ипотеки?
Уже много лет бытует – и укоренилось в сознании большинства потенциальных покупателей жилья – мнение, что чаще всего ипотечные заёмщики покупают студии или однокомнатные квартиры. Такое жилье и правда популярно, и тому есть логичное объяснение – студия или «однушка» это обычно наиболее доступный вариант отдельного жилья в абсолютной финансовой величине. Кстати, в пересчете на цену квадратного метра выгода таких квартир уже не так однозначна – обычно квадратный метр более просторного жилья стоит дешевле, часто – на треть. Но как бы там ни было, значительная часть ипотечных заёмщиков предпочитает однокомнатные квартиры – это или первое собственное жилье, или инвестиции для сдачи внаём.
Тем не менее, постулат о том, что малогабаритное жилье занимает львиную или подавляющую долю на рынке ипотечного кредитования, не совсем верен. Его доля по данным разных источников около 40%, и почти столько же приходится на двухкомнатные квартиры. Таким образом, почти 80% наших сограждан выбирают 1-2-комнатное жилье.
Популярность «двушек» также объяснима: это всё еще доступное в абсолютном выражении стоимости жильё, но более просторное и универсальное. Оно подходит и семье с детьми, и молодой семье и их родителям, и как инвестиция.
И наконец примерно каждый пятый покупатель ипотечной квартиры делает выбор в пользу трехкомнатного жилья.
Новое или вторичный рынок?
Как повелось в течение уже многих лет, популярнее всего у покупателей именно новостройки. Вторичное жилье занимает около трети всего рынка ипотеки. И это понятно – новые квартиры приобретаются у застройщика, они не имеют истории владения, которую нужно скрупулёзно проверять и следовательно, риски при покупке нового жилья сведены к минимуму. Кроме того, застройщики сейчас предлагают самые разнообразные варианты: как планировок, так и отделки – начиная от ее полного отсутствия и до сдачи квартиры под ключ в режиме «заезжай и живи».
Кроме того, современные дома всё чаще оборудуют элементами системы «умный дом», они имеют удобные подъезды, светлые и просторные холлы, продуманные дворовые территории и многое другое.
В городе или на селе?
Наконец еще одним заметным трендом стала деурбанизация. Жители мегаполисов всё чаще переезжают в небольшие населенные пункты – это не обязательно именно деревни, но и их выбирают многие. Связано это как с повышением уровня жизни в селе (появление быстрого интернета, более качественных дорог, инфраструктуры), так и с продолжением действия льготных ипотечных программ для покупки квартир и домов в сельской местности.
Заключение
Какую квартиру выбрать: компактную или просторную, в городе или в посёлке, новую или на вторичном рынке – решать вам. А Своё Жильё всегда поможет в этом: мы предлагаем огромнейший каталог жилья в разных регионах, целый спектр ипотечных программ: базовых, с господдержкой, а также специальное предложение от застройщика. Для безопасности и удобства при покупке и оформлении квартиры Своё Жильё обеспечивает пакет услуг для ипотечных сделок: специалисты помогут провести квалифицированную проверку и приёмку первичного жилья или проверят историю и юридическую чистоту при покупке квартиры на вторичном рынке, а также в пакет входит ряд других полезных услуг. Ознакомиться с ними можно здесь. А выбрать квартиру и подать заявку прямо онлайн всегда можно тут.