Мораторий на неустойки для застройщиков продлен до конца 2025 года
Правительство РФ продлило мораторий на взыскание неустоек с застройщиков до конца 2025 года. Соответствующее постановление вступило в силу 19 июня и уже опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации. Документ позволяет строительным компаниям временно не выплачивать компенсацию дольщикам при переносе сроков сдачи объекта.
1666 минЗастройщики временно освобождаются от обязанности выплачивать дольщикам неустойку за задержку передачи квартиры, включая штрафы и пени. То есть, если срок сдачи дома переносится, дольщик не сможет взыскать неустойку по закону — как это было бы раньше. Действие моратория на взыскание неустойки по договорам долевого участия (ДДУ) распространяется на все жилые проекты, чьи сроки строительства попадают под период действия постановления — до конца 2025 года.
Что такое мораторий
Мораторий, например, на взыскание неустойки, в том числе пени, временная мера, которая приостанавливает исполнение определённых обязательств, запрещает совершать отдельные действия. Обычно мораторий вводится государством или уполномоченным органом. Цель — дать пострадавшим сторонам (например, бизнесу или гражданам) временную передышку, чтобы они могли стабилизировать своё положение без риска нарушить закон или понести санкции.
Кто может воспользоваться льготой
Правом на мораторий могут воспользоваться все застройщики, но только в том случае, если докажут, что причины задержки связаны с внешними, непреодолимыми обстоятельствами. Это позволит им временно избежать претензий со стороны дольщиков, если будут представлены подтверждающие документы.
В свою очередь, дольщики не смогут рассчитывать на денежное возмещение за просрочку передачи жилья, проценты за использование их средств при расторжении договора из-за задержки строительства, а также на штрафные санкции за игнорирование их требований. Однако сам договор остаётся в силе, а право на получение квартиры — за дольщиком.
Напоминаем, что мораторий на взыскание неустоек по ДДУ с застройщиков был впервые введён в 2020 году из-за пандемии и резкого роста цен на стройматериалы. Первоначально действие моратория на взыскание неустоек должно было закончится 30 июня 2025 года, однако власти приняли решение продлить его ещё на полгода — до 31 декабря 2025 года.
Читайте также