12641Как купить «однушку» на льготных условиях
О собственном жилье мечтает, наверно, каждый, кто им еще не обзавелся. В условиях довольно высоких цен на жилье один из самых доступных и реалистичных вариантов получить квартиру в Москве или другом крупном городе – это купить 1 комнатную квартиру или студию на льготных условиях. Сегодня рассмотрим варианты, как это можно сделать.
Изучая множество объявлений о продаже в каталоге недвижимости, можно заметить, что купить однокомнатную квартиру без посредников, для которой была бы доступна ипотека с господдержкой, возможно только на первичном рынке.
По условиям программы при покупке квартиры в новостройках Москвы или Московской области, а также Петербурга и Ленобласти, можно рассчитывать на кредит до 12 млн, а в других регионах – до 6 млн. Разумеется, если вы соответствуете условиям программы льготной ипотеки. Для этого нужно быть гражданином РФ, соответствовать возрастным ограничениям (не моложе 21 и не старше 65 лет), работать не меньше квартала на последнем месте работы. А еще участвовать в программе можно только один раз в жизни.
Для молодых семей может подойти также ипотека для семей с детьми. Если в период с 2018 г. в семье родился малыш, либо если двое детей еще не достигли совершеннолетия или имеется ребенок-инвалид, такая семья может рассчитывать на отдельную программу по ставке 5%.
Сотрудники аккредитованных ИТ-компаний могут подавать заявления на соответствующий ипотечный кредит для работников ИТ-организаций со ставкой также от 5% годовых .
Следует учесть, что вторичное жилье по этим условиям купить не удастся, а первоначальный взнос по ним составляет 20%. Также нужно иметь в виду: любая ипотека выдается под залог купленной недвижимости – это означает, что хотя право собственности будет у владельца, продать или подарить такую квартиру до выплаты ипотеки без согласия банка он не может.
При подаче заявления нужно собрать пакет документов: обычно это стандартный набор, включающий паспорт, СНИЛС, справки о доходах и документы о семейном положении и наличии детей, а также подтверждающие право участия в соответствующей программе (например, о факте работы в ИТ-компании). После подачи заявку нужно дождаться решения банка. Если оно положительное и сумма вас устраивает – можно подыскивать объект и отправлять его на одобрение в банк. После этого остается подписать документы и оформить сделку.
Также стоит обратить внимание на ипотеку от застройщиков. Например, застройщик А101 в партнерстве с РСХБ предлагает низкую ставку от 3% для московских квартир.
Перечисленные программы сейчас – один из самых доступных способов стать собственником жилья. Изучить подробности этих и других программ, предварительно рассчитать ежемесячный платеж и подать заявку можно на Своём Жилье.