13812Какую квартиру купить в новостройке: планировка и другие нюансы
Покупка квартиры в новостройке — это ответственный шаг, требующий тщательного анализа множества факторов. Сегодня мы рассмотрим ключевые моменты, на которые следует обратить внимание при выборе жилья.
Местоположение и инфраструктура
Выбирая квартиру, в первую очередь оцените расположение жилого комплекса. Хорошая транспортная доступность, наличие поблизости школ, детских садов, магазинов, медицинских учреждений и мест для отдыха значительно повышают комфорт проживания. По данным опросов, почти для 80% покупателей развитость инфраструктуры является одним из главных критериев выбора.
Крупные современные жилые комплексы часто имеют собственную инфраструктуру: коммерческие помещения на первых этажах, подземные паркинги, благоустроенные территории с детскими и спортивными площадками, велопарковками и зонами отдыха. Это позволяет жильцам удовлетворять большинство повседневных потребностей, не покидая пределов своего квартала.
Этаж и планировка
При выборе этажа учитывайте возраст и состояние здоровья жильцов, а также их предпочтения. Квартиры на нижних этажах подойдут пожилым людям и семьям с маленькими детьми. С другой стороны, верхние этажи привлекательны видовыми характеристиками и меньшим уровнем уличного шума.
- Планировка и площадь индивидуальны для каждой семьи. Но есть общие рекомендации.
- Для семьи из 2-3 человек оптимальна «двушка» площадью от 50 кв.м.
- Семьям с двумя детьми лучше выбирать квартиры от 70 кв.м с тремя и более комнатами.
- Кухня должна быть не менее 8-10 кв.м, а высота потолков от 2,5 м.
- Если семья более двух человек, то лучше иметь раздельный санузел и изолированные комнаты.
Грамотная планировка позволяет рационально использовать каждый квадратный метр. Избегайте длинных коридоров, маленьких комнат неправильной формы, окон на северную сторону.
Отделка и перспективы
67% покупателей предпочитают квартиры с отделкой. Застройщики предлагают варианты — от черновой до чистовой (под ключ). Выбор зависит от вашего бюджета и желания делать ремонт самостоятельно.
В квартирах с черновой отделкой у вас больше возможности для реализации собственных предпочтений и дизайнерских задумок – вплоть до собственной планировки. Зато в квартиру с отделкой «под ключ» вы можете заехать практически сразу после покупки.
Изучите перспективы развития района. Появление новых домов, дорог и инфраструктуры повышает качество жизни. Но может и создать проблемы – например, дефицит социальных учреждений, рост трафика. Проанализируйте планы по застройке территории на 5-10 лет вперед.
Недвижимость — надежный способ сохранить и приумножить капитал. Оцените будущую ликвидность квартиры с точки зрения перепродажи или сдачи в аренду. Учитывайте такие факторы как этаж, площадь, планировка, вид из окон.
Заключение
Выбирайте квартиру, которая наилучшим образом соответствует потребностям вашей семьи и финансовым возможностям. Обращайте внимание на местоположение, планировку, этаж, вид из окон, перспективы развития района. И конечно, доверяйте надежным застройщикам с хорошей репутацией на рынке. Тогда ваша квартира в новостройке станет комфортным домом на долгие годы. А подобрать жилье и подать заявку на ипотеку можно прямо на сайте Своего Жилья.
✍️Читайте также