Росреестр: как получить сведения об объекте недвижимости

Сведения об объекте нужны при проведении любой сделки с недвижимостью. Раньше получить такую информацию можно было из выписки ЕГРН, но теперь есть и другие, более удобные способы. О них и расскажем в этом материале.

Зачем нужны сведения об объекте недвижимости

Сведения об объекте недвижимости могут понадобиться при совершении сделок купли-продажи, аренды или залога недвижимости. О том, как проверить недвижимость перед покупкой рассказали в журнале на Своём Жилье. Сведения из ЕГРН позволяют покупателям, продавцам и арендаторам получить достоверную информацию о:

• собственниках
• состоянии объекта,
• кадастровой стоимости,
• наличии или отсутствии обременений,
• технических характеристиках объекта,
• правовых аспектах сделки.

Найти и приобрести проверенную загородную недвижимость от Калининграда до Сахалина можно с помощью удобного сервиса по поиску жилья на Своём Селе.

Выписка из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — документ со сведениями о недвижимости, зарегистрированной в Росреестре. Выписка бывает бумажная или электронная.

Есть несколько вариантов предоставления выписки: бесплатная с усечённой информацией и полная с планами и схемами недвижимости. В зависимости от целей документы могут отличаться, например, есть выписка ЕГРН о правах или документах на недвижимость, об объекте недвижимости, о границах зон и территорий, о недееспособности правообладателя и т.д. О видах выписок ЕГРН мы уже писали в журнале на Своём Жилье. Бумажная выписка может быть изготовлена бесплатно в срок до 5 рабочих дней. Рассказываем, как её можно получить.

• Через портал Госуслуги

Чтобы заказать выписку ЕГРН через портал Госуслуг, необходима усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Её можно оформить в ФНС, как онлайн, так и оффлайн. Выписка придёт в личный кабинет на портале в течение 3 дней с УКЭП и подписью Росреестра. Данная выписка равноценна бумажному носителю документа.

• В Федеральной Налоговой Службе

Для оформления выписки через ФНС также нужно оформить УКЭП. После необходимо сделать электронный запрос о предоставлении выписки по форме, утверждённой приказом ФНС России от 16.04.2015 № ММВ-7-14/153@ «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра налогоплательщиков».

Помимо этого оформить выписку можно и оффлайн в отделении налоговой или МФЦ. Для этого необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.

Онлайн-справочная

Для получения информации об объекте недвижимости не обязательно ждать 5 дней, идти в ФНС или авторизоваться через Госуслуги. Если вам нужно быстро проверить информацию об объекте недвижимости, например, во время подписания договора аренды, можно воспользоваться онлайн-справочной.

На сайте справочной необходимо пройти проверку безопасности и ввести данные объекта:

• вид объекта,
• адрес или кадастровый номер.

Когда справочная найдёт объект, можно будет нажать на его кадастровый номер, после чего откроются сведения о недвижимости:

• кадастровый номер,
• точный адрес,
• площадь и назначение объекта,
• кадастровая стоимость,
• сведения о регистрации права.

Кроме того, сервис предоставляет информацию о наличии ограничений и обременений — например, арест службы судебных приставов или ипотечное кредитование.