06594Как оформить машиноместо, если вы купили квартиру
Если Михаил Булгаков в свое время писал о том, что москвичей испортил квартирный вопрос, то сейчас приходится констатировать: острота квартирного вопроса уступила первое место вопросу парковки. Причем не только в Москве, но и во многих других городах. Уже некоторое время назад на каждую тысячу жителей в России приходилось почти 320 авто, и число «железных коней» растет на 10 % ежегодно! Поэтому вопрос парковочного места стоит довольно остро, и сегодня мы расскажем, как его оформить в собственность.
Многие современные дома строятся с крытым или подземным паркингом (выбрать подходящий вариант квартиры в доме с паркингом можно на портале Своё Жильё). На таких площадках жильцы могут парковать свои авто – разумеется, не бесплатно. Обычно вы либо приобретаете это паркоместо, либо платите за него аренду.
Несколько лет назад появилась возможность оформлять такие парковочные места в собственность, а значит, они становятся полноценным объектом недвижимости, который вы можете продать, сдать в аренду, подарить, завещать и пр.
Для того, чтобы это стало возможным, необходимо перевести машиноместо из общей долевой собственности в частную.
Как это сделать?
Сначала рекомендуем выяснить, как обстоят дела с кадастровым учетом машиномест. Возможно, они уже поставлены на учет соответствующим органом. В противном случае вам нужно будет вызвать специалиста, подготовить технический план и поставить данное машиноместо на учет в ЕГРН.
Для этого у вас на руках уже должны быть правоустанавливающие документы – обычно это договор купли-продажи.
Затем вы подаете заявление о регистрации своего права собственности на данное место. Подавать можно как напрямую в Росреестр, так и через МФЦ. При этом придется оплатить госпошлину.
Дождитесь получения выписки из ЕГРН о регистрации вашего права собственности на объект. Теперь вы полноправный владелец этого участка на крытом паркинге и можете на законных основаниях, например, сдавать его в аренду другим людям.
Кстати говоря, так как машиноместо, как мы сказали выше, является объектом недвижимости, на его покупку можно оформить кредит (можно это сделать в Россельхозбанке), а также в ряде случаев можно предоставлять его в залог при получении кредита на другие цели. Таким образом вкупе с возможностью сдачи в аренду на фоне растущего числа частных автомобилей переведение машиноместа в частную собственность выглядит перспективным с точки зрения вложения средств.
Больше материалов читайте в нашем Дзен...