Вернуться
Просмотров1477
Дата:08.08.2024

Как провести приёмку и ничего не упустить

Покупаем квартируКак провести приёмку и ничего не упустить

После завершения строительства, застройщик сдаёт объект и приглашает дольщиков на процедуру приёмки-передачи жилья. Именно на этом этапе собственникам необходимо внимательно оценить состояние помещения. Но в этом деле нельзя доверчиво ограничиваться поверхностным осмотром квартиры. Так можно упустить скрытые дефекты, некачественную отделку и оборудование, а ведь дьявол кроется в деталях. В этом материале поговорим о том, как провести приёмку и ничего не упустить.

Рассказываем:

  • как провести приёмку,
  • какие инструменты понадобятся,
  • на что нужно обратить внимание.

Что или кого взять с собой на приёмку

Сначала позаботьтесь о компаньоне: на приёмку одному лучше не приезжать. Возьмите с собой друга или члена семьи, чтобы успеть провести необходимые процедуры, так как зачастую застройщики ограничивают во времени этот процесс. Например, дают всего 15 минут на оценку состояния квартиры.

А лучше возьмите с собой профессионалов. В пакетное предложение для первичного жилья входит всё самое нужное для будущих жильцов новостроек: проверка технического состояния объекта, юридическая поддержка, видео-консультации по организации дизайн-проекта и ремонта, выезд мастера на дом, налоговый вычет и электронная регистрация собственности. 

Не приходите на приёмку с «пустыми руками», с собой обязательно нужно иметь:

  1. паспорт и технический план квартиры — для сравнения заявленных характеристик;
  2. рулетку — чтобы измерить площадь объекта;
  3. лампочку — для проверки электричества;
  4. уровень — для оценки соответствия поверхностей, опционально было бы иметь лазерный;
  5. мел или маркер — обводить недостатки;
  6. заряженный смартфон — для фото- и видеофиксации обнаруженных дефектов;
  7. блокнот и ручку — для записи замечаний и составления первичного акта осмотра,
  8. список самых распространенных дефектов — заранее подготовленный перечень возможных проблем, чтобы всё проверить и ничего не упустить.

На что обратить внимание

Двери

  • Входная дверь: проверьте её на устойчивость, отсутствие скрипов и легкость закрывания/открывания. Осмотрите замки, петли, а также ручку на наличие люфта.
  • Межкомнатные двери: убедитесь, что они ровно установлены, не заедают, плотно закрываются и на них нет видимых повреждений.

Пол

  • Ровность: используйте уровень, чтобы проверить, нет ли перепадов высоты.
  • Покрытие: Осмотрите на наличие царапин, сколов и других повреждений.

Стены

  • Ровность: приложите уровень к стенам, чтобы проверить отклонение от оси вертикали.
  • Углы и стыки: убедитесь, что они ровные и аккуратно сделанные.
  • Краска или обои: осмотрите на наличие пятен, подтеков, пузырей, отклеек и других дефектов.

Окна

  • Рамы и стекла: проверьте целостность — отсутствие царапин, трещин, сколов и загрязнений оконной коробки.
  • Фурнитура: откройте и закройте каждое окно, чтобы оценить работу ручек, замков и других элементов.

Санузел

  • Плитка: проверьте на отсутствие визуальных дефектов: трещин и сколов.
  • Сантехника: осмотрите все краны, смесители, трубы на предмет течи и правильной работы.
  • Вентиляция: убедитесь, что система работает исправно.

Другие скрытые дефекты

  • Электропроводка: проверьте работоспособность всех розеток и выключателей, убедитесь в наличии заземления.
  • Система отопления: проверьте радиаторы на предмет протечек и коррозии.

Важно! На при приёмке недостаточно проверить объект на наличие строительных или ремонтных дефектов. Необходимо ещё самостоятельно замерить, вычислить и сравнить площадь квартиры с цифрами в договоре. Допустимое расхождение у застройщиков варьируется от 0,5 до 1 м².

Заключение

Приемка квартиры — ваш шанс заметить недостатки и попросить застройщика их устранить. Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы не пришлось самостоятельно за свой счёт исправлять дефекты объекта.

✏️Читайте также

Понравилось?
0 оценили
Взять ипотеку в Россельхозбанке