Как выбрать квартиру в 2024 году

Интерес к ипотечным программам с господдержкой только растёт. Льготные условия доступны как тем, кто планирует покупку загородной недвижимости, так и тем, кто хочет приобрести квартиру в черте города. В этом материале рассказываем, как выбрать квартиру в 2024 году.

Проверьте застройщика

Чтобы не ошибиться с выбором застройщика и вовремя получить ключи от своей новой квартиры, необходимо проверить застройщика на юридическую чистоту. Для начала запросите у застройщика разрешение на строительство и проектную декларацию, в которой содержится информация о правах застройщика на земельный участок.

Сравните сведения, которые застройщик указывает на официальном сайте, с информацией из Единого государственного реестра юридических лиц. А также проверьте, проходит ли застройщик по делу о банкротстве в картотеке арбитражных дел.

Кроме того, необходимо убедиться, что застройщик аккредитован Банком. Все аккредитованные новостройке доступны одноименном разделе на платформе Своё Жильё.

Ознакомьтесь с отзывами

Составить представление о застройщике помогут отзывы на тематических ресурсах. Кроме того, строительные компании публикуют фотоотчеты, а также ведут прямые эфиры в своих социальных сетях. Узнайте информацию об объектах, строительством которых компания занимается. Это могут быть как сданные в эксплуатацию объекты, так и строящиеся в данный момент.

Оцените квартиру лично

Выбирать квартиру только по фотографиям от застройщика или риелтора — это как покупать кота в мешке. Посетите объект лично как вечером, так и при свете дня.

Обратите внимание:

• выходят ли окна на дорогу,
• слышно ли соседей,
• где расположены несущие стены.

Кому-то важно иметь квартиру в центре, а другим — в спальном районе, поэтому заранее оцените инфраструктуру. Автомобилистам нужна парковка неподалёку от дома, а людям без автомобиля развитая сеть общественного транспорта. Оцените расстояние до ближайшего продуктового магазина, метро и остановки общественного транспорта. А если у вас есть дети, то обратите внимание на детские площадки, школы и поликлиники поблизости.

Где искать недвижимость

Чтобы найти недвижимость, можно или обратиться к риелтору, или воспользоваться разделом с аккредитованными новостройками на платформе Своё Жильё. Так вы точно не ошибетесь при выборе квартиры и будете уверены в надёжности застройщика.

Выбираем ипотечную программу

Чтобы выбрать самую выгодную программу, воспользуйтесь удобным сервисом по подбору индивидуального ипотечного предложения.

Для этого:

• укажите личные данные (дату рождения, тип занятости, семейное положение);
• ответьте на несколько вопросов, касающихся целей приобретения недвижимости;
• получите индивидуальное предложение.

Как подать заявку на ипотеку

Для подачи заявки необходимо выполнить несколько простых действий.

1. Авторизуйтесь и укажите личные данные.
2. Нажмите на кнопку «подать заявку».
3. Укажите параметры кредита и выберите офис для проведения сделки.
4. Внесите персональную информацию о семейном положении и месте жительства, месте работы и доходах.

При подаче заявки направьте следующие документы:

• Заявка на ипотеку заёмщика и созаёмщика, заполненная на портале,
• Паспорт РФ,
• СНИЛС,
• Документы о семейном положении, наличии детей,
• Заверенная копия трудовой книжки,
• Справка о доходах ФЛ по форме ФНС (2-НДФЛ) или по форме Банка.

В течение пяти рабочих дней Банк примет решение по заявке. Проверить её статус можно через личный кабинет на сайте или у кредитного менеджера по телефону.