Какие льготы на ипотеку предоставляют семьям с детьми

Поддержке семей с детьми государство уделяет особое внимание. И один из инструментов такой поддержки — помощь в улучшении жилищных условий. Рассказываем, на какие льготы и программы поддержки может рассчитывать семья с детьми в 2024 года.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Как понятно из названия, программа подойдет для семей с маленькими детьми. Кто может принять участие? Главное, чтобы вы соответствовали одному из обязательных условий ипотечной программы:

• есть только один ребёнок с датой рождения с 01.01.2018 по 31.12.2023;
• есть не менее двух детей, и они оба не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора, дата рождения детей не важна.

Полная стоимость кредита (ПСК) составит от 5,431 до 11,096%, а процентная ставка — от 5 до 6 %. Взять такую ипотеку можно на готовое жильё в новостройке или на этапе строительства, строительство по договору подряда. Подойдут для покупки в ипотеку по этой программе квартира, таунхаус, земельный участок, возможно и строительство на нём жилого дома, также можно приобрести готовый дом с земельным участком у юридического лица или ИП (это должен быть первый собственник). Дом при этом должна строить аккредитованная РСХБ организация. Подробнее можно узнать на странице семейной ипотеки.

Субсидия на жилье для молодых семей

При наличии статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий молодые семьи — супруги до 35 лет даже без детей — могут рассчитывать на субсидию на жилье. При этом такая семья может быть не малоимущей, более того — нужно, чтобы дохода хватило на погашение ипотечных платежей. Государство субсидирует до 35% стоимости новой квартиры — но это если в семье есть хотя бы один ребенок. Семье без детей полагается 30% субсидии.

Для получения субсидии нужно стоять в очереди на улучшение жилищных условий и, дождавшись своей очереди, можно рассчитывать на сертификат, который необходимо реализовать в течение 7 месяцев.

Дальневосточная ипотека

Семьи с детьми могут воспользоваться и другими программами — например, «Дальневосточной ипотекой» для покупки недвижимости в ДФО. Это программа государственного субсидирования покупки жилья на территории Дальневосточного федерального округа. Если вы попадаете под условия программы, то можно купить жилье или участок в ипотеку по ставке всего два процента годовых. Как и в других льготных программах, разницу банку компенсирует государство.

Эта программа доступна для молодых семей (чей возраст менее тридцати пяти лет), а также обладателям дальневосточного гектара, учителям, медикам со стажем работы больше пяти лет на Дальнем Востоке и некоторым другим категориям граждан РФ.

Дальневосточную ипотеку возможно взять во всех регионах, которые входят в ДФО: это Амурская область, Бурятия, Еврейская область, Забайкальский и Камчатский края, Магаданская область, Приморский край, Сахалинская область, Хабаровский край, Чукотский АО и Якутия.

По программе можно купить квартиру, а также жилой дом или участок на сельской территории.

Финансовые условия по «Дальневосточной ипотеке» таковы: можно взять кредит до 6 млн рублей, первый взнос — от 30%. ПСК — 2,419-7,022%, а процентная ставка от 2%. Обязательно застраховать объект на весь срок кредита, необязательно — жизнь и здоровье заемщика.

Субсидия на погашение ипотеки для многодетных семей

С 2019 года действует законодательная норма, по которой многодетная семья (трое или более детей) имеет право на получение определенной субсидии на погашение ипотечного займа.

В программе могут участвовать следующие семьи:

• в которых третий или последующий ребенок родился в 2019-2023 гг;
• которые являются гражданами РФ;
• которые заключили кредитный договор до 1 июля 2024 г;
• которые не пользовались этой выплатой в рамках данного ипотечного кредита.

Субсидию в размере 450 тыс. на погашение ипотеки многодетным семьям можно получить для выплаты основной суммы долга и/или процентов по ипотечному кредиту.

Чтобы поучаствовать в этой программе помощи многодетным, необходимо, уже имея ипотечный кредит, подать заявление на получение субсидии. Сделать это можно в банке, где вы оформляли ипотеку. Банк передаст документы оператору программы, где уже специалисты примут решение и затем деньги поступят на указанный расчетный счет.

Материнский капитал

Российским семьям с детьми положен материнский капитал, в 2024 году размер которого на первого ребенка составляет 631 000 рублей, на второго - 834 000, если вы не получали его за первого ребенка. И, соответственно, 203 000 — если получали.

Одним из самых популярных способов использования маткапитала продолжает оставаться покупка недвижимости, и хотя наиболее очевидным вариантом является покупка квартиры, эти средства можно потратить и на покупку дома или выплату ипотеки за него.

Также в регионах действует программа регионального материнского капитала, в каждом регионе она своя.