0177Обмен с доплатой: какие документы нужны для участия в программе trade-in на недвижимость
В ритме современной жизни даже смена жилья должна быть быстрой и удобной. Именно такую возможность предлагает трейд-ин на квартиру – схема, которая превращает сложный процесс продажи и покупки в простой обмен. Больше не нужно самостоятельно месяцами искать покупателя, торговаться и переживать за сделку. Достаточно обратиться к застройщику или агентству недвижимости, и ваша текущая квартира станет частью оплаты за новое, более комфортное жильё.
Рассказываем:
- что такое трейд-ин,
- как меняется рынок сегодня,
- как оформить трейд-ин на квартиру: просто о сложном.
Суть трейд-ин проста — специалисты оценивают вашу недвижимость, предлагают варианты для переезда, а разницу в стоимости можно покрыть деньгами или ипотекой. Всё происходит в рамках одной компании, а значит – минимум рисков и максимум удобства. Это не просто сделка, а возможность начать новую главу жизни без лишних хлопот.
Трейд-ин – это тренд, который меняет правила игры на рынке недвижимости. Он избавляет от бумажной волокиты, долгих ожиданий и неопределённости, делая переезд лёгким и предсказуемым. Хотите сменить квартиру без стресса? Возможно, трейд-ин – ваш идеальный вариант.
Как меняется рынок сегодня
Как сообщают «Известия» со ссылкой на исследование агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» и девелопера «Сияние» от 3 марта, рынок первичного жилья Москвы демонстрирует значительные изменения. За последние полгода доля сделок с рассрочкой выросла с 36% до 64%, при этом в сегменте бизнес-класса рост составил 28%.
Эти изменения создают благоприятные условия для развития программ трейд-ин. В то время как рассрочка делает покупку более доступной, трейд-ин предлагает комплексное решение, избавляя покупателей от необходимости самостоятельной продажи имеющегося жилья. Сегодня многие девелоперы уже внедряют комбинированные предложения, объединяя преимущества трейд-ина с возможностью рассрочки платежа. Такой подход соответствует запросам современных покупателей, которые ценят удобство и прозрачность сделок.
Как оформить трейд-ин на квартиру: просто о сложном
Схема трейд-ин становится все популярнее среди тех, кто хочет сменить жилье, но как именно проходит такая сделка.
Первое — оценка. Специалист выезжает на осмотр вашей квартиры, фиксирует ее состояние и определяет рыночную стоимость. Это важный этап, ведь от него зависит, какую новую недвижимость вы сможете себе позволить.
Далее — выбор и бронирование. Вы подбираете квартиру в одном из проектов застройщика, а он фиксирует для вас цену на срок до 90 дней. Это страховка от возможного роста стоимости, пока ваше старое жилье ищет покупателя.
Продажа и одновременная покупка. Как только находится покупатель на вашу квартиру, проводятся две сделки: продажа старого жилья и оформление договора долевого участия на новое. Всё происходит в один день, что минимизирует риски и избавляет от необходимости искать временное жилье.
Для сделки могут понадобиться:
- паспорт собственника;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт;
- справка об отсутствии долгов по ЖКХ;
- согласие супруга (если квартира приобреталась в браке);
- другие правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве).
Условия могут отличаться в зависимости от застройщика, а приведенная информация носит предварительный характер. Прежде чем принимать решение, стоит проконсультироваться со специалистами и изучить все детали конкретного предложения.
Заключение
Трейд-ин — это не просто удобно, но и безопасно. Главное — заранее разобраться в нюансах и подготовить необходимые документы. Тогда переезд в новую квартиру пройдет гладко и без стресса.
Читайте также