01415Как зарегистрировать право собственности
Приобретение нового жилья – это всегда волнующее событие. Однако после того, как ключи от квартиры оказались в ваших руках, начинается не менее важный этап – оформление права собственности. Давайте разберемся, что это такое и как пройти этот процесс максимально гладко.
В этой статье вы узнаете:
- Что такое регистрация права собственности и почему она важна
- Когда лучше всего заняться оформлением документов
- Какие бумаги понадобятся для успешной регистрации
- Где и как проходит процесс регистрации
- Полезные советы п о регистрации недвижимости
Регистрация права собственности: что это и зачем нужно?
Представьте, что вы купили новый автомобиль, но забыли его зарегистрировать. Формально он ваш, но пользоваться им в полной мере вы не можете. То же самое происходит и с недвижимостью. Регистрация права собственности – это своего рода «паспорт» для вашей квартиры. Это официальное признание государством того факта, что именно вы являетесь законным владельцем данного объекта недвижимости.
Процедура включает в себя внесение информации о вас и вашей квартире в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Только после этого вы сможете полноправно распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить, завещать или использовать в качестве залога при получении кредита.
Когда лучше всего заняться оформлением
Хотя закон не устанавливает жестких сроков для регистрации (за исключением случаев с использованием материнского капитала), затягивать с этим процессом не стоит. Вот несколько причин, почему лучше оформить все как можно скорее:
- Прописка: без регистрации права собственности вы не сможете официально зарегистрироваться по адресу вашей новой квартиры.
- Налоговый вычет: если вы планируете вернуть часть средств, потраченных на покупку жилья, регистрация права собственности – обязательное условие.
- Коммунальные платежи: став официальным владельцем, вы сможете заключить договоры с поставщиками необходимых коммунальных услуг и принимать участие в управлении домом.
- Спокойствие: чем раньше вы оформите все документы, тем быстрее сможете полностью расслабиться и наслаждаться своим новым жильем.
Интересный факт: согласно статистике, в среднем процесс регистрации права собственности занимает от 5 до 7 рабочих дней. Однако при подаче документов в электронном виде этот срок можно сократить до 1-2 дней!
А вы знали, что на покупку нежилой недвижимости есть отдельный кредит? По нашей программе можно приобрести кладовую, машино-место или иные нежилые объекты недвижимости.
Какие документы понадобятся
Чтобы процесс регистрации прошел гладко, подготовьте следующий пакет документов:
- договор: это может быть договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве.
- акт приема-передачи квартиры: этот документ подтверждает, что застройщик передал вам квартиру, а вы ее приняли.
- паспорт: ваш основной документ, удостоверяющий личность.
- квитанция об оплате госпошлины: в 2024 году она составляет 2000 рублей для физических лиц.
Совет: если вы приобретаете квартиру в браке, не забудьте взять с собой свидетельство о заключении брака. Это поможет правильно оформить совместную собственность и избежать возможных проблем в будущем.
Где и как проходит регистрация
В современном мире у вас есть несколько вариантов:
- Лично в МФЦ (многофункциональном центре) или Росреестре.
- Онлайн через портал Госуслуг.
- С помощью электронной регистрации через специализированные сервисы.
Последний вариант становится все более популярным, так как позволяет сэкономить время и избежать очередей. Многие застройщики и банки предлагают услугу электронной регистрации в рамках сделки, что значительно упрощает процесс для покупателя.
Так, на Своём Жилье вы можете оформить услугу электронной регистрации как отдельно, так и в рамках пакетов услуг для ипотечных сделок.
Минимизировать такие траты поможет пакетное предложение — набор услуг, который делает процесс покупки квартиры безопаснее, надежнее и проще. А еще — теперь все самое важное собрано в рамках одной программы.
Полезный совет: перед подачей документов внимательно проверьте все данные. Даже небольшая ошибка или опечатка может стать причиной отказа в регистрации и потребует повторной подачи документов.
Заключение
В заключение хочется отметить, что регистрация права собственности – это не просто формальность, а важный шаг в обеспечении вашей юридической защиты как владельца недвижимости. Относитесь к этому процессу серьезно, но не бойтесь его. С правильным подходом и подготовкой вы легко пройдете этот этап и сможете в полной мере наслаждаться своим новым домом.
Воспользуйтесь нашим ипотечным калькулятором, чтобы узнать график платежей, процентную ставку, ежемесячный платёж, сумму кредита и его срок. Чтобы вычислить ставку, укажите ипотечную программу, цель кредита, регион приобретения и степень готовности объекта, стоимость недвижимости, информацию о первоначальном взносе, а также срок кредита в месяцах.
✏️Читайте также