0133Росреестр перешел на электронное взаимодействие с юрлицами
Современные технологии продолжают менять правила работы в сфере недвижимости, и Росреестр делает важный шаг, полностью переходя на цифровое взаимодействие с компаниями. Это событие затрагивает всех участников рынка: от крупных застройщиков до управляющих организаций. Сегодня мы расскажем, как это повлияет на бизнес-процессы и что нужно знать для успешной адаптации.
В этой статье вы узнаете:
- какие изменения вступают в силу с начала марта 2025 года;
- кто временно сможет работать по старым правилам;
- какие способы подачи документов доступны в новом формате;
- почему электронный документооборот выгоден всем сторонам.
Новые стандарты работы с Росреестром
Начиная с марта 2025 года компании больше не смогут подавать документы в Росреестр на бумаге. Все заявления теперь принимаются только в цифровом формате. Это нововведение касается всех организаций, за исключением тех случаев, когда в сделке участвует физическое лицо.
Некоторые категории организаций, такие как фермерские хозяйства, садоводческие объединения, гаражные кооперативы и ТСЖ, получили дополнительное время для перехода на новые правила. Они смогут подавать документы в бумажном виде вплоть до начала 2026 года. Это решение призвано облегчить их адаптацию к цифровым форматам. Также предусмотрена возможность использования бумаги в случае технических сбоев, которые могут временно помешать работе электронных сервисов.
Для девелоперов – свои требования. Согласно им, все договоры долевого участия должны оформляться только в цифре. Теперь все ДДУ необходимо оформлять только в электронной форме. Сканы документов на бумаге больше не принимаются. После завершения регистрации прав владения застройщик обязан предоставить дольщику выписку из реестра недвижимости, которая подтверждает его права на квартиру или другое жилье.
Такие шаги направлены на повышение удобства и скорости взаимодействия, а также на снижение вероятности ошибок при оформлении документов.
Как подать заявление в новом формате
Электронный документооборот предоставляет несколько удобных способов для подачи заявлений. Вот основные варианты:
- Личный кабинет на сайте Росреестра. Удобный инструмент с простым интерфейсом позволяет быстро оформить заявление и следить за его статусом.
- Сервис прямого доступа (СПД-3). Оптимальный выбор для крупных компаний, которые часто взаимодействуют с Росреестром.
- Адаптер электронного взаимодействия. Позволяет интегрировать внутренние системы организации с базой данных Росреестра.
- Система межведомственного взаимодействия (СМЭВ). Используется для обмена информацией между государственными органами.
Как мы уже упоминали, при регистрации договоров долевого строительства застройщики должны работать исключительно с электронными документами. Сканы бумажных версий теперь считаются неприемлемыми. После завершения всех регистрационных процедур застройщик обязан направить участнику долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую его права на объект.
Почему электронный документооборот — это шаг вперед
Переход на цифровые технологии значительно упрощает работу с недвижимостью. Электронный документооборот сокращает время регистрации, делая процесс более прозрачным и надежным. Компании больше не нужно тратить ресурсы на подготовку бумажных документов или личные поездки в офисы Росреестра. Все операции можно выполнить удаленно, что особенно важно для организаций с широкой географией деятельности.
Кроме того, цифровизация минимизирует риск потери документов или их необоснованного приостановления. Благодаря этому процесс становится более предсказуемым и эффективным. Для бизнеса это означает снижение административных издержек и возможность сосредоточиться на развитии основных направлений деятельности.
Заключение
Цифровизация услуг Росреестра — это естественный этап развития современного общества. Новые правила могут показаться сложными только на первый взгляд. На самом деле они открывают новые возможности для оптимизации бизнес-процессов. Главное — своевременно подготовиться, изучить доступные инструменты и воспользоваться поддержкой специалистов при необходимости. Теперь взаимодействие с Росреестром станет быстрее, удобнее и надежнее.
Читайте также