Иностранные слова уходят с фасадов: что изменилось в работе с недвижимостью

Новоселье по-русски: как теперь называют жилье

Главное изменение, которое заметно даже невооруженным глазом, касается названий новостроек. Теперь застройщики при создании коммерческих имен для жилых комплексов, кварталов и поселков обязаны использовать исключительно кириллицу. Как сообщает Минюст, эти меры направлены на защиту русского языка в публичном пространстве и соответствуют положениям Федерального закона от 24 июня 2025 года №168-ФЗ.

Однако важно понимать: закон не работает «задним числом». Если жилой комплекс уже был введен в эксплуатацию до 24 июня 2025 года, его название на латинице может оставаться без изменений. То есть для старожилов рынка ничего не меняется, а вот новостройки теперь будут «говорить» с покупателями на государственном языке.

Вывески, таблички и объявления: на что обратить внимание

Закон вносит коррективы не только в масштабные стройки, но и в повседневную жизнь. Вся информация, которая размещается в общедоступных местах — от указателей на подъезде до информационных табличек на зданиях, — теперь должна быть на русском языке. Иностранные слова можно использовать только как дополнение, например, для дублирования на туристических картах, но основной текст обязан быть кириллическим.

Это требование касается и так называемой потребительской информации. Собственникам, сдающим квартиры посуточно или в долгосрочную аренду, стоит проверить свои объявления и внутренние документы. Инструкции по заселению, правила проживания, памятки для гостей — всё это должно быть написано по-русски. Если в объявлении красуется фраза «Wi-Fi free», её теперь необходимо сопровождать русским аналогом, например, «бесплатный Wi-Fi», причем русский текст должен быть таким же заметным по шрифту и цвету.

Где закон разрешает исключения

Было бы ошибкой думать, что новые правила полностью запрещают иностранные языки. Законодатель предусмотрел несколько логичных исключений. Так, требования не распространяются на зарегистрированные товарные знаки. Если, скажем, у отеля или известной торговой сети есть бренд, закрепленный на латинице, его можно оставить.

Кроме того, разрешено использовать слова, у которых просто нет общеупотребительного аналога в русском языке. К таким исключениям относятся технические термины (всё тот же «Wi-Fi» или «роутер»), а также названия национальных блюд и узкоспециализированные понятия. Главное, чтобы использование иностранного слова не вводило потребителя в заблуждение.

Кто следит за порядком

Контроль за исполнением новых требований разделен между двумя ведомствами. Роспотребнадзор следит за тем, как доносится информация до потребителей (ценники, меню, правила проживания), а Федеральная антимонопольная служба (ФАС) отвечает за рекламную сферу.

Штрафы за нарушения, по меркам бизнеса, не такие уж и пугающие, но лучше их избегать. Как поясняют эксперты, за отсутствие необходимой информации на русском языке должностным лицам и индивидуальным предпринимателям грозит штраф от 500 до 1000 рублей. Для юридических лиц эта сумма выше — от 5 до 10 тысяч рублей. А вот если нарушение касается законодательства о рекламе, суммы уже серьезнее: для граждан — до 2500 рублей, для ИП — до 20 000, а для компаний штраф может достигать полумиллиона рублей.

Что сделать уже сегодня

Эксперты рынка недвижимости рекомендуют собственникам не ждать визита проверяющих, а действовать на опережение. В первую очередь стоит проверить все внешние вывески и таблички. Если на них присутствуют иностранные слова, лучше заранее добавить перевод на русский, соблюдая требования к его оформлению.

Тем, кто сдает жилье, стоит привести в порядок документы для жильцов: договоры, инструкции по технике безопасности и правила проживания должны быть на русском языке. Это не только убережет от штрафов, но и сделает взаимодействие с арендаторами более прозрачным. Если же вы столкнулись с нарушениями со стороны соседей или управляющей компании, всегда можно обратиться в контролирующие органы для разъяснения ситуации. Новые правила вступили в силу, и теперь главное — привыкнуть к ним, сделав городскую среду более комфортной и понятной для всех.