Минстрой установил минимальные стандарты качества отделки в новостройках
С 2026 застройщики обязаны будут соблюдать единые требования к качеству отделочных работ в домах, сданных по договорам долевого участия. Министерство строительства опубликовало проект приказа с конкретными нормами, который сейчас проходит общественное обсуждение до 7 февраля.
24
3 мин
Новый документ станет основой для так называемого стандарта застройщика — официального регистрационного документа, который можно включать в договор с дольщиком. Такой стандарт не должен снижать минимальные нормы, утвержденные ведомством, а при ссылке в договоре приобретает юридическую силу неотъемлемого приложения.
В проекте прописаны измеримые критерии для всех видов отделки. Оштукатуренные стены высотой до трех метров могут отклоняться от вертикали не более чем на 8 миллиметров, а при высоте от трех до шести метров — не более 12 миллиметров. Дефекты малярных работ, включая следы от инструмента или небольшие подтеки, считаются допустимыми только если их невозможно различить с расстояния двух метров при естественном или предусмотренном проектом искусственном освещении. То же правило применяется к стыкам обоев — расхождения разрешены при условии их визуальной незаметности с двух метров.
Требования касаются также облицовки стен, напольных покрытий и устройства подвесных с натяжными потолками. После завершения обсуждения и утверждения приказ вступит в силу одновременно с поправками в закон о долевом строительстве, вводящими само понятие стандарта застройщика. Это должно повысить прозрачность обязательств девелоперов и упростить защиту прав дольщиков при приемке квартир.
