22606Когда из квартиры могут выписать принудительно
Прописка в квартире открывает доступ к социальным льготам, позволяет бесплатно обслуживаться в районной поликлинике и больнице, а также даёт возможность пользоваться коммунальными услугами. А человек, оформивший регистрацию, имеет первоочередное право на приобретение недвижимости.
Сегодня вы узнаете:
- какие права имеет человек прописанный в квартире,
- можно ли выселить из единственного жилья за долги,
- как снять с регистрации прописанного человека.
Какие права имеет человек прописанный в квартире
Во-первых, такого понятия как «прописка» не существует, но слово осталось еще с советских времен. Во-вторых, сегодня каждый гражданин может свободно передвигаться по территории страны, уведомляя государства о своем месторасположении. Для этого ему необходимо оформить постоянную или временную регистрацию.
Постоянная регистрация. Бессрочная регистрация по месту жительства. В этом случае человек получает штамп в паспорте.
Временная регистрация. Необходима, если человек покидает свой регион более чем на 90 дней. Действительна на срок до 5 лет.
Регистрация в приватизированной квартире не имеет отношения к праву собственности. Однако благодаря ей гражданин может пользоваться различными услугами.
Без регистрации не получится:
- оформить ряд документов (загранпаспорт или водительские права),
- получить кредит,
- обратиться за некоторыми видами социальной поддержки.
Можно ли выселить из единственного жилья за долги
Ситуация, когда собственник оказывается без приватизированного жилья, достаточно редка. Но такое возможно, если есть позволяющие отменить право собственности веские основания, в том числе причиной (ГК РФ, статья 235) может стать:
● взыскание имущество по обязательствам на основании решения суда;
● прекращение права собственности на имущество, которое не может принадлежать собственнику в силу закона;
● отчуждение недвижимого имущества в связи:
- с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования,
- с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,
- с принудительным изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
● выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;
● и прочее.
Как снять с регистрации прописанного человека
Теперь рассмотрим процедуру снятия с регистрации прописанного человека. Прописанный может обратиться в отделение МФЦ или паспортный стол, а принудительно «выписать» может только собственник (и то по решению суда).
Суд может удовлетворить просьбу в ситуациях, когда интересы собственника были нарушены, например в случае, если:
- брак был расторгнут,
- зарегистрированный человек не живет в квартире и у него есть иная недвижимость,
- недвижимость используется не по назначению,
- и другое.
При этом из квартиры будет сложно выписать несовершеннолетних, инвалидов и пенсионеров, граждан, которые не имеют другого жилья, а также тех, кто был зарегистрирован до приватизации.
Чтобы выписать другого человека, в суд необходимо направить иск и приложить к нему документы подтверждающие право собственности, что ответчик, в свою очередь, должен утратить права пользования недвижимостью, а также квитанцию об уплате госпошлины. Ответчика необходимо заранее письменно уведомить и приложить информацию об этом к иску. Кроме того, ответчику необходимо направить копию иска.
✏️Читайте также