096Уникальный ID для квартир: как номера упростят регистрацию договоров долевого участия
Введение уникальных идентификаторов для квартир в новостройках — ключевой шаг в цифровизации долевого строительства. Эти номера, аналогичные кадастровым, но присваиваемые на этапе строительства, интегрируются в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС). Рассмотрим, как это упростит регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) и повысит прозрачность сделок.
Автоматизация проверки документов
Уникальный ID позволит автоматически получать данные о квартире из ЕИСЖС, включая разрешение на строительство, проектные декларации и планы объекта. Это сократит ручной ввод информации и ускорит проверку документов при регистрации ДДУ. Например, Росреестр сможет мгновенно запрашивать данные через систему, избегая задержек из-за отсутствия бумажных копий.
Снижение риска ошибок и мошенничества
Каждый ID привязан к конкретным характеристикам квартиры: площади, этажу, планировке. Дольщики смогут сверять эти данные с условиями ДДУ через публичные карточки. Это минимизирует риски подмены объекта или нарушения условий договора, что особенно актуально при переуступке прав.
Повышение прозрачности для дольщиков
Уникальные ID позволяют отслеживать историю объекта: от этапа строительства до ввода в эксплуатацию. Граждане смогут:
- Проверять соответствие условий ДДУ заявленным характеристикам квартиры;
- Контролировать изменения цены при перепродаже через маркетплейсы;
- Получать актуальную информацию о застройщике и статусе проекта.
ID станут основой для единой базы данных, доступной Росреестру, банкам, муниципалитетам и другим участникам рынка.
После ввода дома в эксплуатацию уникальный ID может быть преобразован в кадастровый номер, что исключит дублирование данных и упростит переход от этапа строительства к регистрации собственности. Это особенно важно для объектов, где ранее возникали проблемы из-за несоответствия проектной и фактической документации.
Заключение
Уникальные ID для квартир — не просто техническое новшество, а инструмент для трансформации рынка долевого строительства. Они сократят бюрократические процедуры, повысят доверие дольщиков и укрепят взаимодействие между всеми участниками процесса. Уже в 2025 году это позволит сделать регистрацию ДДУ более быстрой, безопасной и прозрачной, что соответствует глобальным целям цифровизации жилищной сферы.
Читайте также