Как оформить дарственную на квартиру

Неотъемлемой частью сделок с недвижимостью является договор дарения. Это документ, по которому одна сторона безвозмездно передает другой стороне какое-либо имущество.

В нашем материале рассказываем:

• что такое договор дарения,
• в какой ситуации его выгодно заключить,
• как заключить такой договор

Что такое договор дарения

Дарственная или договор дарения — документ, который регламентирует безвозмездную передачу имущества. Согласно Гражданскому кодексу РФ дарственная (форма договора дарения) обязательна, если даритель является юридическим лицом, а стоимость переданного имущества превышает 3 тысячи рублей. Кроме того, письменный договор обязателен, если договор содержит обещание дарения в будущем.

Однако запрещается дарить дорогостоящие подарки (дороже 3 тысяч рублей) работникам образовательных, медицинских, социальных и аналогичных организаций, государственным и муниципальным служащим и в некоторых ситуациях коммерческим организациям.

В каких ситуациях его заключают

Одним из популярных способов, в рамках которого прибегают к такому договору, являются сделки с недвижимостью. Например, в рамках такого договора можно подарить квартиру, но обязательным условием в такой ситуации станет заключение письменного договора, а переход права собственности нужно будет зарегистрировать в Росреестре.

Если же вы захотите оформить дарственную на имущество, находящееся в совместной собственности, то предварительно будет необходимо заручиться согласием этих людей.

Как оформить дарственную

• Определите объект дарения (недвижимость).
• Подготовьте необходимые документы
• Оформите договор дарения у нотариуса, такой документ будет иметь повышенную доказательную силу. А еще нотариус поможет составить договор и проверить документы.
• Зарегистрируйте сделку с недвижимостью, оплатите государственную пошлину за регистрацию права собственности, а после — получите готовые документы.