Что важно учесть при заключении договора безвозмездного пользования

Советы юриста

Договор безвозмездного пользования (или договор ссуды) — это юридический документ, по которому одна сторона (ссудодатель) передаёт другой стороне (ссудополучателю) имущество для временного использования без оплаты. На первый взгляд, всё кажется простым, однако у такого соглашения есть множество нюансов, которые необходимо учитывать, чтобы избежать споров и недоразумений, рассказываем о них в этом материале.

Рассказываем:

когда и зачем заключают договор безвозмездного пользования;
основные положения договора: что необходимо обязательно включить;
права и обязанности сторон;
частые ошибки и как их избежать.

Договор безвозмездного пользования используется, когда одна сторона хочет временно передать имущество другой стороне без оплаты:

при передаче недвижимости для проживания, например, родственникам или друзьям;
аренда оборудования, техники или транспорта в рамках сотрудничества между компаниями;
временная передача личного имущества (например, автомобиля) для выполнения определённых задач.

Главное отличие договора безвозмездного пользования от аренды — отсутствие платы за использование. Однако это не освобождает стороны от выполнения определённых обязательств.

Основные положения договора

1. Описание предмета договора

Предмет договора должен быть описан максимально подробно. Например, для:

недвижимости — адрес, площадь, назначение объекта.
транспорта — марка, модель, VIN-номер, техническое состояние.
оборудования — название, характеристики, серийный номер.

Чем точнее описание, тем проще будет избежать споров.

2. Срок действия договора

В договоре нужно указать, на какой срок передаётся имущество. Это может быть конкретная дата или условие окончания пользования (например, завершение ремонта).

3. Права и обязанности сторон

Включите раздел, где подробно расписаны обязательства обеих сторон.

Ссудодателя: передать имущество в исправном состоянии, предоставить необходимые документы.
Ссудополучателя: использовать имущество по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, вернуть в оговорённый срок.

4. Ответственность за повреждение или утрату имущества

Пропишите, кто несёт ответственность за случайные повреждения, поломки или утрату имущества. Например, ссудополучатель может быть обязан возместить ущерб, если он использовал вещь не по назначению.

5. Порядок возврата имущества

Укажите, в каком состоянии должно быть возвращено имущество и какие документы нужно оформить при возврате (акт приёма-передачи).

Права и обязанности сторон

Ссудодатель имеет право:

проверять состояние имущества и условия его использования;
требовать возврат имущества в срок;
расторгнуть договор, если ссудополучатель нарушает условия (например, использует имущество не по назначению).

Ссудодатель обязан:

передать имущество в исправном состоянии;
сообщить обо всех известных недостатках и рисках, связанных с использованием.

Ссудополучатель имеет право:

пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора;
запрашивать информацию о состоянии имущества и условиях его эксплуатации.

Ссудополучатель обязан:

использовать имущество только по назначению;
возвращать имущество в том же состоянии, с учётом нормального износа;
компенсировать убытки, если имущество повреждено по его вине.

Частые ошибки при заключении договора

Отсутствие письменной формы. Устные договорённости сложно доказать в суде. Всегда оформляйте договор письменно.

Неясное описание предмета договора. Общие формулировки вроде «передаю автомобиль в пользование» могут привести к спорам. Указывайте и описывайте все характеристики имущества.

Игнорирование сроков действия. Без указания сроков договор может быть признан недействительным или его будет сложно расторгнуть.

Пропуск пункта об ответственности. Если в договоре не прописано, кто несёт ответственность за повреждения, это может стать поводом для судебных разбирательств.

Отсутствие акта приёма-передачи. Акт фиксирует состояние имущества на момент передачи. Без него доказать, что имущество было повреждено ссудополучателем, практически невозможно.

Заключение

Договор безвозмездного пользования — это удобный инструмент для временной передачи имущества, но только при условии его грамотного составления. Уделите внимание деталям, соблюдайте обязательства. Тогда такой договор станет надёжным способом закрепить права и обязанности сторон, минимизировав риски.